Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 45 m²

Frenštát pod Radhoštěm, Frenštát pod Radhoštěm · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k dlouhodobému pronájmu světlý a dobře dispozičně řešený byt 2+1 o celkové výměře 45 m². Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží osmipatrového bytového domu s výtahem na klidné adrese Fr. Horečky 335 ve Frenštátě pod Radhoštěm. Lokalita nabízí perfektní občanskou vybavenost – v pěší vzdálenosti najdete obchody, restaurace, školy i nemocnici, a zároveň máte blízko k přírodě. Byt je ve velmi dobrém stavu a je připravený k okamžitému nastěhování. Dispozice bytu je velmi praktická a nabízí se částečně vybavená, což vám ušetří počáteční investice. Po vstupu vás přivítá chodba s prostornou šatnou, ze které se vchází do koupelny se sprchovým koutem a toaletou. Srdcem bytu je obývací pokoj, ve kterém je pro vaše pohodlí již připravený gauč. V ložnici se nachází manželská postel. Samostatná kuchyně disponuje kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči, mezi které patří plynový sporák, horkovzdušná trouba, lednice s mrazákem a také pračka. Nájem 14 000 Kč Služby 2 500 Kč + elektřina a plyn psané na nájemníka Vratná kauce 35 000 Kč Provize RK 14 000 Kč Pokud hledáte příjemné a klidné bydlení, rád vám byt ukážu osobně. Pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
14 000 Kč /měsíc (311 Kč/m²)
Užitná plocha
45 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
9
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
century-21-4fin-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 116 m MHD 302 m školka 427 m lékař 169 m pošta 191 m restaurace 116 m škola 212 m obchod 168 m vlak 302 m

Odhad reálné ceny

12 248 Kč
rozpětí 10 455 – 13 663 Kč · jistota 71 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 513 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 2 km) 11 299 · váha 62 %
Model z dat 13 836 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 13 780 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 251 Kč/m² → 11 299 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 836 Kč (rozpětí 11 734 Kč – 16 484 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 780 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
281 m
Nádraží
300 m (Frenštát pod Radhoštěm město)
Pardubice hl. n.
148 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno