Pronájem bytu 2+kk 42 m²
Fulnek · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
S pověřením majitelky bytového domu nabízím do pronájmu moderně zrekonstruovaný byt 2+KK o podlahové ploše 42m2.
Generální rekonstrukce tohoto bytu č. 1 byla dokončena v červnu 2026.
Byt se nachází v prvním patře bytového domu přímo na náměstí města Fulnek a z jeho oken v kuchyni a obytné místnosti, která jsou nová plastová, je krásný pohled do zahrady a na Fulnecký zámek. Byt je vybaven novou kuchyňskou linkou, moderním sprchovým koutem, novým bojlerem na ohřev vody. Ve vstupní chodbě je praktická vestavěná šatna. V obytných místnostech vinylové plovoucí podlahy, v koupelně moderní obklady a dlažba.
Vytápění si v tomto domě zajišťuje každý byt samostatně a to plynovým kotlem s radiátorovým rozvodem do všech místností.
Nájemné je stanoveno majitelkou na částku 11.500,-Kč/ měsíčně.
Jelikož se jedná o nově zrekonstruovaný byt, je kauce stanovena na částku 24.000,-Kč. Provize ve výši jednoho nájmu, tedy 11.500,-Kč.
Dále je ve stejném domě nabízen k pronájmu byt o stejné velikosti, tedy 2+KK. Tento byt je rekonstruován částečně a je plně obyvatelný. Nájemník, který v bytě bydlel mnoho let, se odstěhoval a bytu bude dodána nová kuchyňská linka.Byt bude dále osazen novými plastovými okny.
Na podlaze je lino, v koupelně vana, wc je samostatně - nenachází se v koupelně. Stejně jako v prvním bytě, je vytápění samostané plynovým kotlem s rozvodem tepla do radiátorů ve všech místnostech.Teplá voda z bojleru, umístěného v koupelně. I tento byt č. 2 má obě okna situovaná do lesa pod Fulneckým zámkem.
Cena nájmu tohoto bytu je 9.000,-Kč/měsíčně. Kauce ve výši 2 nájmů, tedy 18.000,-Kč.Provize ve výši jednoho nájmu, tedy 9.000,-Kč
Energie si v domě, tak jak je běžně zvykem, zajišťuje každý nájemník vlastním smluvním vztahem s dodavatelem. Předpokládané náklady u obou bytů:
plyn: cca 2000,- měsíčně, elektřina: cca 2000,- měsíčně.
Parkování auta je možno přímo před domem na náměstí.
Majitelka si vyhrazuje právo pronajmout tyto BJ ve vlastním domě nájemci, který bude splňovat její požadavky na klidné a slušné bydlení v klidném domě.
Parametry
- Cena
- 11 500 Kč /měsíc (274 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
Vybavení a sítě
parkovacích míst
Vzdálenosti
bankomat
135 m
MHD
36 m
školka
525 m
lékař
462 m
pošta
88 m
restaurace
268 m
škola
110 m
vlak
703 m
Odhad reálné ceny
12 130 Kč
rozpětí 10 896 – 13 842 Kč
· jistota 61 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 402 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 10 km)
11 657 · váha 55 %
Model z dat
12 630 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
14 389 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 16 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 278 Kč/m² → 11 657 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 630 Kč (rozpětí 10 711 Kč – 15 047 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 14 389 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 35 m
- Nádraží
- 699 m (Fulnek)
- Pardubice hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 193 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |