Pronájem bytu 2+1 53 m²

Frenštát pod Radhoštěm, Frenštát pod Radhoštěm · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1, 53 m² – Frenštát pod Radhoštěm, Beskydské sídliště

Hledáte klidné a příjemné bydlení s dobrou dostupností do centra města i k veřejné dopravě?

K pronájmu nabízíme byt o dispozici 2+1 a výměře 53 m² ve vyhledávané lokalitě Beskydské sídliště ve Frenštátě pod Radhoštěm. Byt je vhodný pro jednotlivce, pár i menší rodinu, která hledá praktické bydlení v bezpečném a dobře dostupném prostředí.

Dispozice 2+1 nabízí samostatný obývací pokoj, ložnici a oddělenou kuchyň. Každý člen domácnosti tak může mít dostatek soukromí a zároveň zůstává prostor pro společné chvíle.

Velkou výhodou je samotná lokalita. Beskydské sídliště patří mezi klidné a příjemné části města. V těsné blízkosti se nachází park, centrum Frenštátu pod Radhoštěm, autobusové i vlakové nádraží. Každodenní nákupy, cesta do práce, do školy nebo za volným časem tak mohou být výrazně jednodušší.

Dům je průběžně udržovaný. Ve společných prostorách byla provedena nová elektroinstalace a vyměněny byly také hlavní odpadní rozvody.

Po předchozí domluvě je možné bydlení také s malým domácím mazlíčkem.

Měsíční náklady

Nájemné: 12 500 Kč

Zálohy na služby a energie: 3 500 Kč

Zálohy zahrnují:

vodné a stočné: 1 280 Kč,
elektřinu: 1 000 Kč,
plyn: 1 180 Kč,
elektřinu společných prostor: 40 Kč.

Celková měsíční platba činí 16 000 Kč.

Zálohy na služby budou vyúčtovány jednou ročně.

Vratná kauce: 20 000 Kč.

Tento byt může být dobrou volbou pro každého, kdo hledá klidné bydlení, praktickou dispozici a místo, odkud má centrum města i dopravní spojení pohodlně na dosah.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě kontaktujte.

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (236 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rekonstrukce: 2019
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: petr-sotornik-realitni-makler

Vybavení a sítě

kanalizace: ČOV pro celý objekt parkovacích míst sklep umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 449 m MHD 107 m školka 388 m lékař 333 m pošta 627 m restaurace 342 m škola 135 m obchod 529 m vlak 351 m

Odhad reálné ceny

14 177 Kč

rozpětí 11 442 – 15 780 Kč · jistota 65 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 326 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 2 km) 13 802 · váha 60 %

Model z dat 14 613 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 17 249 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 260 Kč/m² → 13 802 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 613 Kč (rozpětí 12 393 Kč – 17 409 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 249 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 87 m (Frenštát p. Radh., U Tírny)
Nádraží: 360 m (Frenštát pod Radhoštěm město)
Pardubice hl. n.: 148 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno