Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 150 m² s pozemkem 598 m²

Osiky · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Chalupa 3+1 s duší a velkým potenciálem Osiky, klid a příroda na dosah Chcete utéct od ruchu města a mít své místo pro odpočinek? Hledáte chalupu s atmosférou, kde si můžete vytvořit přesně to, o čem jste vždy snili? Pak právě pro vás máme k prodeji útulnou chalupu o dispozici 3+1 v oblíbené a klidné obci Osiky. Už při vstupu vás zaujme prostorný obývací pokoj, který nabízí dostatek místa pro rodinná setkání i pohodové večery. Srdcem celé chalupy je kuchyně s jídelnou a stylovými kachlovými kamny, která vytváří jedinečnou atmosféru pravé chalupy. Praktická spíž poskytne dostatek úložného prostoru. V přízemí dále najdete koupelnu a samostatné WC. Podkroví nabízí jeden pokoj a nově vybudovanou část, kterou lze využít podle vlastních představ. Velkým bonusem je také půda s možností přestavby na další obytné podkroví. Chalupa nabízí několik možností vytápění – akumulační kamna, plyn nebo tuhá paliva, takže si můžete zvolit způsob, který vám bude nejvíce vyhovovat. Ohřev vody zajišťuje bojler. Voda je aktuálně řešena studnou, přičemž přípojka obecního vodovodu je připravena přímo před domem. Nemovitost je napojena na kanalizaci. Tahle chalupa není jen nemovitost. Je to místo pro víkendové úniky, dlouhé letní večery, rodinné chvíle i odpočinek v přírodě. Obec Osiky se nachází v krásném prostředí obklopeném přírodou, která láká k procházkám, cyklistice i relaxaci. Zároveň nabízí dobrou dostupnost do okolních měst – Tišnov je vzdálený přibližně 12 km a vede sem přímé autobusové spojení. V blízkosti se nachází také Lysice (8 km), Kunštát (9 km) nebo Boskovice (18 km). Přímo v obci najdete také koupaliště a víceúčelové hřiště, které zpříjemní volný čas nejen rodinám s dětmi. Pokud hledáte klid, soukromí a pravou atmosféru venkova, Osiky vás nadchnou.

Parametry

Cena
3.99 mil. Kč (26600 Kč/m²)
Užitná plocha
150 m²
Pozemek
598 m²
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Datum nastěhování: 11.05.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plocha zahrady : 334 m 2 Plyn: veřejný přívod Poloha domu: samostatný Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Voda: jiný zdroj Zastavěná plocha: 264 m 2 Číslo zakázky: IDNES-992028

Odhad reálné ceny

4.30 mil. Kč
rozpětí 3.39 mil. – 5.35 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.26 mil. · váha 21 %
Náklady na stavbu 4.12 mil. · váha 73 %
Cenová hladina (cr) 6.47 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.26 mil. Kč (rozpětí 2.78 mil. Kč – 6.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  2. Náklady na pořízení (73% váhy): postavit to znovu by stálo 4.86 mil. Kč (540 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.92 mil. Pozemek 598 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.42 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.12 mil. Kč.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 6.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno