prodej domu 116 m² s pozemkem 820 m²

Pasivní RD Kubšice - 28 minut od Brna - záruka - TČ, FVE, Rekuperace Chcete bydlet v novém, moderním a energeticky úsporném domě, mít kolem sebe prostor a klid, ale zároveň zůstat v pohodlném dosahu Brna? Nabízím k prodeji moderní pasivní, difuzně otevřenou dřevostavbu v Kubšicích, dokončenou v roce 2025. Dům nabízí dispozici 4+kk, užitnou plochu 116 m² a pozemek o velikosti 820 m². Velkou výhodou je také 5letá záruka poskytovaná zhotovitelem, takže nový majitel získává nejen moderní novostavbu, ale také jistotu pro další roky bydlení. - Promyšlený prostor pro rodinný život Srdcem domu je vzdušný a světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, který je díky velkým oknům přímo propojený s terasou a zahradou. Kuchyňská linka na míru je vybavena vestavnými spotřebiči Electrolux a Elica a tvoří přirozené centrum celého obytného prostoru. Dispozice 4+kk nabízí tři samostatné pokoje, koupelnu, samostatné WC, šatnu a technickou místnost. Z obývacího pokoje je přímý vstup HS portálem na terasu o velikosti 20 m². V celém domě je podlahové teplovodní vytápění a kvalitní italská velkoformátová dlažba. - Koupelna Koupelna nabízí dvě umyvadla, prostorný sprchový kout a volně stojící vanu. Použity jsou kvalitní zařizovací předměty a baterie Grohe a Hansgrohe. Součástí domu je také kvalitní vestavný nábytek na míru. - 820 m² prostoru pro život Jednou z hlavních předností domu je prostorný pozemek o velikosti 820 m². Nabízí dostatek místa pro rodinu, děti, zahradu, bazén nebo domácí mazlíčky. Terasa navazuje přímo na obytnou část a vytváří příjemné místo pro letní posezení, ranní kávu nebo večerní odpočinek. - Pasivní dům a mimořádně nízké provozní náklady Dům je navržen jako pasivní dům s energetickou náročností PENB A. Jedná se o difuzně otevřenou dřevostavbu, jejíž konstrukce je navržena s důrazem na tepelný komfort a správnou práci s vlhkostí. O vytápění se stará tepelné čerpadlo vzduch–voda a o příjemné vnitřní prostředí řízené větrání Zehnder s entalpickým výměníkem. Energetickou úspornost dále podporuje fotovoltaický systém se 16 panely, bateriovým úložištěm 11,6 kWh a střídačem SolaX s 10letou zárukou. Dům je vybaven také inteligentním systémem Taphome. Pro další úsporu vody je splachování obou WC napojeno na dešťovou vodu. A co to znamená v praxi? Elektřina vychází přibližně na 800 Kč měsíčně a voda 500 Kč měsíčně. - Bezpečnost a vybavení Součástí domu je také kamerový systém s nahráváním, který zvyšuje bezpečnost domu i pozemku. Dům je kompletně připravený k bydlení a nevyžaduje zásadní další investice do vybavení, součástí prodeje je kvalitní vestavný nábytek vyrobený na míru - předsíňová stěna s LED osvětlením, obývací stěna, vybavení šatny a koupelny. 📍 Klid Kubšic, vše důležité na dosah Kubšice nabízí klidné bydlení mimo ruch města, ale bez pocitu, že jste „uprostřed ničeho“. Brno máte vzdálené pouhých 30 km a autem jste v něm přibližně za 28 minut. Přímo v Kubšicích nově vznikla dětská skupina. V docházkové vzdálenosti, v nedalekých Olbramovicích je k dispozici mateřská i základní škola. Pro větší nákupy a další služby jsou nedaleké Pohořelice, kde najdete například Lidl, Penny Market, Action, Mountfield a další obchody, lékaře a služby. Dům tak nabízí kombinaci klidného bydlení, velkého pozemku a soukromí, ale zároveň dobrou dostupnost škol, obchodů a služeb i rychlé spojení s Brnem. - Přijeďte se podívat Prostor domu, množství světla, propojení interiéru se zahradou a velikost pozemku nejlépe vyniknou až při osobní návštěvě. Pokud hledáte nový pasivní dům s velkým pozemkem, kvalitním vybavením, minimálními provozními náklady a 5letou zárukou od zhotovitele, přijďte se podívat osobně. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Kupujete přímo od majitele, bez realitní kanceláře.