Nemovitosti

Pronájem bytu 4+kk 90 m²

Kunín, Kunín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu krásný byt o dispozici 4+kk v obci Kunín. Byt je situován v prvním patře a nabízí užitnou plochu 90 m2. Je ideální volbou pro ty, kteří hledají komfortní bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností do centra jen 4 km. Dům se nachází na malé straně u řeky, ideální pro milovníky procházet a cyklistiky. Jedná se o velmi klidný bytový dům a je stylově zrekonstruován. V rámci pronájmu máte k dispozici také jedno parkovací místo pod krytými stáním. Dispozice bytu se skládá z obývacího pokoje s jídelnou a kuchyňskou linkou. Dvě ložnice. Pracovna. Koupelna zahrnuje vanu, sprchový kout, umyvadlo a kout na pračku. Samostatné WC. Balkon na dřevěné pavlači. Ohřev vody je zajištěn samostatným elektrickým bojlerem. Byt má nová eurookna a je dokonale zaizolován s nízkými náklady na vytápění. Jedná se o exkluzivní byt s kvalitními materiály typu masivní dveře, žulové parapety, vinylových podlahy, atd. Cena nájmu 23.000,- Zálohy na energie: voda 400,- na osobu + plyn na vytápění 2.000,- + elektřina přímo na nájemce. Kauce dvouměsíční. Provize RK 15.000,-. Byt je volný k nastěhování od 11-12/2026 v současnosti před dokončením rekonstrukce. Je nekuřácký a nejlépe bez zvířat. Majitel preferuje dlouhodobý pronájem. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Parametry

Cena
23 000 Kč /měsíc (256 Kč/m²)
Užitná plocha
90 m²
Dispozice
4+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
nemovitosti-blazek

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování

Vzdálenosti

bankomat 3114 m MHD 376 m školka 823 m lékař 166 m pošta 649 m restaurace 1636 m škola 823 m obchod 3049 m vlak 1853 m

Odhad reálné ceny

22 211 Kč
rozpětí 19 118 – 26 013 Kč · jistota 47 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 878 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 5 km) 22 026 · váha 60 %
Model z dat 21 988 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 32 075 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 31 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 245 Kč/m² → 22 026 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 988 Kč (rozpětí 18 647 Kč – 26 196 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 32 075 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
373 m (Kunín, mlékárna)
Nádraží
1858 m (Šenov u Nového Jičína)
Pardubice hl. n.
146 min · 1 přestup
Praha hl. n.
194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno