Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 49 m²

Nový Jičín, Nový Jičín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem velkého bytu 1+kk v Rezidenci Hoblíkova v Novém Jičíně. K dispozici byt 1+kk s výměrou 49m2 umístěný ve 2NP bytového domu s výtahem. Nadstandardní bydlení ve velmi vkusně a elegantně zrekonstruovaném objektu. Dispozice bytu: předsíň, koupelna s vanou, toaleta s umyvadlem, velký pokoj s kuchyňským koutem (myčka, trouba, varná deska, digestoř). Pokoj je možné opticky (nikoliv stavebně) rozdělit na dvě části - dostatek prostoru, zásuvek i světel. Majitel požaduje složení dvouměsíční kauce + 13.500,-Kč poplatek RK. Nájem je uveden bez záloh na energie (3000,-Kč plus internet). Nájemné se hradí vždy na měsíc dopředu. Možnost pronájmu parkovacího místa v oploceném areálu. Byt bude k dispozici od 1.9. PENB D

Parametry

Cena
10 500 Kč /měsíc (214 Kč/m²)
Užitná plocha
49 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
D
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
claris-realitni-kancelar-s-r-o

Vybavení a sítě

sklep umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 301 m MHD 161 m školka 30 m lékař 141 m pošta 334 m restaurace 182 m škola 125 m obchod 331 m vlak 564 m

Odhad reálné ceny

13 620 Kč
rozpětí 11 290 – 15 711 Kč · jistota 59 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 802 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 248 · váha 59 %
Model z dat 12 512 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 16 625 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 291 Kč/m² → 14 248 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 512 Kč (rozpětí 10 611 Kč – 14 907 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 625 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
210 m (Nový Jičín, Bezručova)
Nádraží
566 m (Nový Jičín město)
Pardubice hl. n.
135 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
183 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno