Pronájem bytu 2+1 44 m²
Nový Jičín, Nový Jičín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 17 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý a moderní byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 44,5 m², který právě prošel rozsáhlou a detailní rekonstrukcí. Byt se nachází ve 2. NP udržovaného cihlového domu v těsné blízkosti náměstí Nového Jičína na ulici Dolní Brána.
Lokalita a občanská vybavenost:
Skvělá poloha v atraktivní lokalitě v bezprostředním sousedství centra Nového Jičína. Veškerá občanská vybavenost je dostupná v pohodlné pěší vzdálenosti:
Obchody, supermarket, restaurace a kavárny,
Úřady, pošta, lékárna a zdravotnická zařízení,
Výborná dostupnost autobusového a vlakového nádraží.
Dispozice a vybavení bytu:
Nová kuchyňská linka: Vybavena novými vestavěnými spotřebiči – indukční varná deska, elektrická trouba, myčka nádobí a digestoř.
Koupelna: Prostorná koupelna s moderním sprchovým koutem a přípravou pro připojení pračky.
Toaleta: Samostatné WC pro větší komfort.
Podlahy: V celém bytě jsou položeny kvalitní podlahy, v pokojích původní dřevěné parkety po rekonstrukci.
Osvětlení: Úsporná a kvalitní LED svítidla v každé místnosti.
Vytápění a ohřev vody: Vlastní plynový kotel přímo v bytě (nízké provozní náklady a možnost regulace podle vlastní potřeby).
Bezpečnost a technické zázemí: Byt je vybaven video zvonkem a požárním hlásičem. Pro maximální bezpečnost je celý dům zabezpečen kamerovým systémem.
Finanční podmínky:
Nájemné: 15 000 Kč / měsíc včetně internetu
Poplatky za společné prostory: 1 000 Kč / měsíc (zahrnuje úklid a elektřinu společných prostor)
Energie: Elektřina, voda a plyn se převádí přímo na nájemce (platíte jen to, co sami spotřebujete)
Vratná kauce: 30 000 Kč
Provize RK: 15 000 Kč + DPH
Byt je po právě dokončené rekonstrukci ještě neobývaný a připravený k okamžitému nastěhování pro své první nájemce.
V případě zájmu o prohlídku nebo více informací mě neváhejte kontaktovat! Majitel si vyhrazuje právo vybrat si nájemníka dle svých preferencí, ideálně pracující pár. Zájemcům bude před osobní prohlídkou zaslán dotazník k vyplnění informačních údajů.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (341 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- century-21-3d-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
78 m
MHD
358 m
školka
387 m
lékař
148 m
pošta
547 m
restaurace
181 m
škola
403 m
obchod
393 m
vlak
191 m
Odhad reálné ceny
13 275 Kč
rozpětí 11 008 – 15 003 Kč
· jistota 69 %
Nabídka je 13 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 479 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 607 · váha 60 %
Model z dat
12 640 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
15 323 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 309 Kč/m² → 13 607 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 640 Kč (rozpětí 10 720 Kč – 15 059 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 15 323 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 693 m (Nový Jičín, Bezručova)
- Nádraží
- 193 m (Nový Jičín město)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 183 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |