Pronájem bytu 1+1 38 m²

Nový Jičín, Nový Jičín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+1 po celkové rekonstrukci na ulici Dlouhá v Novém Jičíně. V bytě o podlahové ploše 38m2, se právě dokončuje celková rekonstrukce a vy tak můžete být prvními nájemci. V rámci přestavby byla vytvořena zcela nová koupelna se sprchovým koutem, kuchyňská linka je vybavena varnou deskou, troubou a myčkou, nová podlaha a elektroinstalace v celém bytě. K dispozici je také balkón umístěný v mezipatře domu (primárně určený pro tento byt) a sklepní kóje. Byt je svoji velikostí určený pro jednu, max. dvě osoby- Jedná se o dlouhodobý pronájem.
Cena nájmu 12.500Kč + zálohy na energie ve výši 2.000Kč, celková platba 14.500Kč měsíčně. Kauce ve výši dvou nájmů (29.000Kč) + jeden nájem jako poplatek RK (14.500Kč). K dispozici ihned.
Majitel si vyhrazuje vybrat zájemce dle svých preferencí. PENB G.

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (329 Kč/m²)
Užitná plocha: 38 m²
Dispozice: 1+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: claris-realitni-kancelar-s-r-o

Vybavení a sítě

sklep topení: Ústřední dálkové

Vzdálenosti

bankomat 934 m MHD 78 m školka 405 m lékař 525 m pošta 934 m restaurace 321 m škola 140 m obchod 957 m vlak 1150 m

Odhad reálné ceny

11 129 Kč

rozpětí 9 409 – 12 639 Kč · jistota 79 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 461 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 2 km) 11 085 · váha 61 %

Model z dat 11 150 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 12 088 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 33 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 292 Kč/m² → 11 085 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 150 Kč (rozpětí 9 456 Kč – 13 284 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 088 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1466 m (Šenov u Nového Jičína, autoservis)
Nádraží: 1150 m (Nový Jičín město)
Pardubice hl. n.: 135 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 183 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno