Pronájem bytu 3+1 84 m²
Nový Jičín, Nový Jičín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu rekonstruovaný byt o velikosti 3+1 s pracovnou v osobním vlastnictví v Novém Jičíně na ul. Novosady.
Byt o výměře 84 m2 se nachází v 1.NP zděného dvoupodlažního domu o dvou bytových jednotkách.
Byt je prostorný, dobře dispozičně řešený, prosluněný a připravený k okamžitému užívání. V kuchyni je osazená kuchyňská linka včetně spotřebičů (elektrická varná deska, digestoř, elektrická trouba, myčka a samostatně stojící lednice s mrazákem). Koupelna je vybavená sprchovým koutem. Součásti bytu je rovněž menší pokoj vhodný jako pracovna nebo šatna.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí včetně elektroinstalace, rozvodů vody a odpadu, omítek, podlah, vytápění, atd. V bytě jsou plastová okna včetně žaluzií.
Vytápění bytu a ohřev TUV je řešeno plynovým kondenzačním kotlem napojeným na ÚT.
K bytu lze využívat sklepní prostor.
Byt se nachází v centru města. V dosahu je kompletní občanská vybavenost (škola, školka, lékař, obchody, nákupní centrum (OC Tabačka), zastávky MHD. Bezproblémové parkování před domem.
Byt je ihned volný a po rekonstrukci v něm ještě nikdo nebydlel.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (190 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 84 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Na trhu od
- 24.08.2026 (13 dní)
- Prodávající
- realitni-kancelar-segeta
Vzdálenosti
bankomat
146 m
MHD
340 m
školka
104 m
lékař
187 m
pošta
636 m
restaurace
55 m
škola
227 m
obchod
114 m
vlak
291 m
Odhad reálné ceny
19 842 Kč
rozpětí 17 103 – 22 731 Kč
· jistota 31 %
Nabídka je 19 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(38 nabídek do 2 km)
20 876 · váha 60 %
Model z dat
17 673 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
30 427 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 38 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 249 Kč/m² → 20 876 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 673 Kč (rozpětí 14 446 Kč – 20 178 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31338 nabídek stejného druhu → 30 427 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 536 m (Nový Jičín, Bezručova)
- Nádraží
- 292 m (Nový Jičín město)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 183 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |