Pronájem bytu 4+kk 80 m²
Frenštát pod Radhoštěm, Frenštát pod Radhoštěm · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu prostorný a slunný podkrovní byt o dispozici 4+kk a výměře 80 m², který se nachází ve zrekonstruovaném domě v atraktivní části Frenštátu pod Radhoštěm. Byt je umístěn v objektu bývalých kasáren a nachází se v podkroví domu bez výtahu. Velkou předností je příjemná atmosféra podkrovního bydlení a především krásný výhled z obývacího pokoje na skokanské můstky a okolní Beskydy. Dispozice bytu nabízí dostatek prostoru i pro rodinu. Dominantou je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, který je vybaven menší kuchyňskou linkou. Dále jsou k dispozici tři samostatné ložnice, chodba, koupelna, samostatné WC a sklep.
Frenštát pod Radhoštěm nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost a zároveň výborné možnosti pro trávení volného času. Ve městě najdete mateřské a základní školy, lékaře, lékárny, restaurace, služby, poštu, banky i širokou nabídku obchodů a supermarketů. K dispozici je například Albert, Lidl či Penny.
Výhodou je také dobrá dostupnost autobusové i vlakové dopravy. Ve městě je autobusové nádraží, železniční stanice a řada autobusových zastávek s návazností na okolní obce a města.
Milovníci přírody a aktivního odpočinku si zde přijdou na své. V blízkém okolí můžete vyrazit na Velký Javorník, Pustevny, Radhošť, je možné využít množství turistických a cyklistických tras nebo si užít zimní sporty v Beskydech.
Nájemné: 12 000 Kč/měsíc
Služby: 5 000 Kč/měsíc – teplo, studená a teplá voda
Další energie a služby, například elektřinu, plyn či internet, si nájemník zajišťuje samostatně na své jméno a hradí přímo dodavatelům.
Kauce: ve výši dvou měsíčních nájmů
Provize RK: jeden měsíční nájem + DPH
Byt díky své dispozici nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení a zároveň příjemné spojení městské občanské vybavenosti s bezprostřední blízkostí Beskyd.
Doporučuji osobní prohlídku.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (150 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-actual
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
Vzdálenosti
bankomat
716 m
MHD
273 m
školka
338 m
lékař
720 m
pošta
965 m
restaurace
203 m
škola
427 m
obchod
876 m
vlak
525 m
Odhad reálné ceny
16 057 Kč
rozpětí 13 967 – 21 386 Kč
· jistota 19 %
Nabídka je 25 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 093 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 2 km)
12 480 · váha 40 %
Model z dat
18 007 · váha 57 %
Cenová hladina
(cr)
26 818 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 156 Kč/m² → 12 480 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (57% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 007 Kč (rozpětí 15 271 Kč – 21 453 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 26 818 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 31 m (Frenštát p. Radh.,rozc. Horečky)
- Nádraží
- 1185 m (Frenštát pod Radhoštěm město)
- Pardubice hl. n.
- 148 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |