Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 36 m²

Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám pronájem nadstandardně zařízeného družstevního bytu 1+1, který se nachází ve druhém patře domu po revitalizaci na tř. 17. listopadu vedle restaurace na Studentské v Karviné-Mizerově, v blízkosti centra města. Obývací pokoj má rozkládací sedačku, televizi i nábytek s úložnými prostory. V předsíni je vestavěná šatní skříň. Koupelna s WC je zděná, v obkladech, s rohovou vanou a závěsným WC. V kuchyni linka s elektrickou varnou dekou, mikrovlnná trouba, lednice, digestoř, jídelní stůl s židlemi. Cena podnájmu za tento plně zařízený byt je 13.000,- měsíčně včetně služeb. Pro více informací a prohlídku bytu mne kontaktujte. Kauce činí 20.000,- Kč. V blízkosti domu je restaurace, zastávka MHD, parkoviště před domem, náměstí ve vzdálenosti cca 500m.

Parametry

Cena
13 000 Kč /měsíc (361 Kč/m²)
Užitná plocha
36 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
sting-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 1 sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 229 m MHD 175 m školka 496 m lékař 166 m pošta 304 m restaurace 102 m škola 391 m obchod 219 m vlak 831 m

Odhad reálné ceny

7 235 Kč
rozpětí 6 089 – 8 344 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 80 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 801 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6 133 · váha 60 %
Model z dat 8 805 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 11 024 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 170 Kč/m² → 6 133 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 805 Kč (rozpětí 7 467 Kč – 10 490 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 11 024 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 80% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
159 m (Karviná,Nové Město,obch.dům)
Nádraží
831 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno