Pronájem bytu 1+kk 27 m²

Karviná, Mizerov · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím Vám k pronájmu útulný byt 1+kk po rekonstrukci na ulici Rudé armády v Karviné – Mizerově. Byt o užitné ploše 26,40 m² se nachází ve 2. patře cihlového domu.

Dispozičně byt nabízí obývací pokoj s kuchyňskou linkou, který poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Součástí bytu je koupelna s vanou a toaletou.

Vlastní elektrokotel s ohřevem vody (nezávislost, žádné výluky teplé/studené vody).

Nemovitost se nachází v lokalitě s výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti. V bezprostředním okolí naleznete školy, školky, zastávky MHD, obchody i supermarket. Byt je ideální volbou pro jednotlivce, kteří hledají komfortní a dobře dostupné bydlení v Karviné.

Měsíční nájemné činí 7.500 Kč + zálohy na vodu a osvětlení společných prostor ve výši 250 Kč.
Spotřebu elektrické energie si nájemce hradí samostatně. Plyn v bytě není.
Kauce je stanovena ve výši 20.000 Kč.
Administrativní poplatek činí jeden měsíční nájem + DPH.

V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat a domluvte si prohlídku. Ráda Vás bytem provedu osobně.
Hledáme spolehlivého nájemníka, bez záznamu v insolvenčním a exekučním rejstříku.

Neváhejte mě kontaktovat a domluvte si termín prohlídky. Velmi ráda Vás touto nemovitostí provedu osobně.

Parametry

Cena: 7 500 Kč /měsíc (278 Kč/m²)
Užitná plocha: 27 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: bo-reality-a-finance

Vzdálenosti

bankomat 304 m MHD 117 m školka 283 m lékař 402 m pošta 540 m restaurace 51 m škola 126 m obchod 350 m vlak 1397 m

Odhad reálné ceny

6 887 Kč

rozpětí 6 019 – 7 901 Kč · jistota 55 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 474 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6 760 · váha 62 %

Model z dat 6 973 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 9 402 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 250 Kč/m² → 6 760 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 973 Kč (rozpětí 5 914 Kč – 8 308 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 9 402 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7 500 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 241 m (Karviná, Hranice, bazén)
Nádraží: 1817 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno