Pronájem bytu 2+1 53 m²

Karviná, Ráj · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt po rekonstrukci, který je prostorný, slunný a velmi dobře dispozičně řešený. Díky neprůchozím pokojům poskytuje dostatek soukromí a pohodlí pro každodenní bydlení.

V předsíni je praktické PVC, kuchyně je osazena dlažbou a vybavena novou moderní kuchyňskou linkou se sporákem. V pokojích jsou rovněž PVC podlahy, které jsou nenáročné na údržbu a vhodné pro běžný provoz. Koupelna disponuje obklady a vanou, ideální pro relax po dlouhém dni.

Dům se nachází v klidné části lokality plné zeleně, v blízkosti základní školy i veškeré občanské vybavenosti. Parkování je možné přímo před domem, což je další praktický bonus tohoto bydlení.

Pokud hledáte pohodové bydlení v klidném prostředí s dobrou dostupností, neváhejte kontaktovat naši klientskou linku, pošlete poptávku a domluvte si prohlídku. Rádi vás bytem osobně provedeme a těšíme se na setkání

Parametry

Cena: 8 000 Kč /měsíc (151 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení parkovacích míst sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 295 m MHD 272 m školka 375 m lékař 261 m pošta 454 m restaurace 369 m škola 98 m obchod 372 m vlak 2415 m

Odhad reálné ceny

11 693 Kč

rozpětí 10 111 – 13 973 Kč · jistota 33 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 992 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 043 · váha 59 %

Model z dat 10 844 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 17 924 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 227 Kč/m² → 12 043 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 844 Kč (rozpětí 9 196 Kč – 12 919 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 924 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 283 m (Karviná, Ráj, sídliště)
Nádraží: 2418 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno