Pronájem bytu 2+1 63 m²

Havířov, Šumbark · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

PRONAJMĚTE SI SVŮJ NOVÝ DOMOV NYNÍ S AKCÍ NÁJEM NA MĚSÍC ZA 1,-, ušetříte tím 7399 korun. 
Hledáte nové bydlení, kde se spojuje útulnost, moderní styl a skvělá poloha? Tento nádherný byt 2+1 po kompletní rekonstrukci vás nadchne už při první prohlídce. Nachází se v cihlovém domě v příjemné lokalitě jen pár kroků od malebného náměstí, které nabízí množství obchodů, útulných kaváren i restaurací. V docházkové vzdálenosti je i obchodní dům Lidl a díky perfektnímu napojení jste autem v Ostravě za pouhých 15 minut.

Interiér bytu působí svěže a elegantně. Celý prostor zdobí plovoucí podlahy, které dodávají bytu jednotný a moderní vzhled. Kuchyně nabízí praktickou linku s plynovým sporákem a dostatkem místa pro kulinářské zážitky. Koupelna s vanou v hnědobéžovém designu poskytuje příjemné zázemí pro relaxaci po náročném dni. Internet a kabelová televize jsou zajištěny za zvýhodněných podmínek od společnosti Poda, takže o připojení k moderním technologiím se nemusíte starat.

K pohodlí přispívá i možnost parkování v bezprostřední blízkosti domu. Samotná cihlová zástavba navíc zaručuje klidné bydlení s příjemnou atmosférou.
Doporučujeme zhlédnout videoprohlídku bytu, která vám umožní získat lepší představu o jeho dispozici a atmosféře.

Tento byt je ideální volbou pro každého, kdo touží po stylovém a komfortním bydlení v prostředí se skvělou občanskou vybaveností a výbornou dostupností do Ostravy.

Domluvte si prohlídku ještě dnes a nechte se okouzlit osobitým kouzlem tohoto bytu.
Doporučujeme zhlédnout videoprohlídku bytu, která vám umožní získat lepší představu o jeho dispozici a atmosféře.
Nezapomeňte si pustit videoprohlídku – ta vám o bytě řekne mnohem víc než samotné fotografie.

Parametry

Cena: 7 400 Kč /měsíc (117 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst sklep umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 406 m MHD 38 m školka 220 m lékař 110 m pošta 375 m restaurace 387 m škola 116 m obchod 937 m vlak 503 m

Odhad reálné ceny

9 497 Kč

rozpětí 8 347 – 10 838 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 927 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 536 · váha 62 %

Model z dat 8 723 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 23 094 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 151 Kč/m² → 9 536 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 723 Kč (rozpětí 7 398 Kč – 10 393 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 23 094 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7 400 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 67 m (Havířov,Šumbark,Obránců míru)
Nádraží: 501 m (Havířov)
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno