Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 74 m²

Havířov, Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme vám výjimečný byt v nejvyšším patře revitalizovaného a zatepleného domu s výtahem, který spojuje komfort městského bydlení s jedinečnou atmosférou výhledů na panorama Beskydy. Užijte si velkorysou terasu s dechberoucím výhledem, kde budete mít okolní krajinu doslova jako na dlani – ideální místo pro ranní kávu, večerní relax i posezení s přáteli. Byt je mimořádně prostorný, světlý a slunný, po nadstandardní rekonstrukci, která podtrhuje jeho moderní a elegantní charakter. Dominantou je prostorná kuchyně s moderní rohovou linkou a vestavěnými spotřebiči, připravená splnit očekávání i náročnějších kuchařů. Dispozice nabízí také variabilní prostor mezi obývacím pokojem a terasou, který lze přizpůsobit vašim potřebám – může zde vzniknout útulná ložnice, pracovna pro klidné home office nebo praktická šatna. Byt se nachází v blízkosti centra města, s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti – obchody, školy, služby i dopravní dostupnost. Navíc můžete využít zvýhodněnou nabídku internetu a digitální televize od společnosti PODA. Pokud hledáte bydlení, které nabízí prostor, světlo, soukromí a výhledy, které vás nikdy neomrzí, právě jste ho našli. Těšíme se na osobní prohlídku!

Parametry

Cena
17 050 Kč /měsíc (230 Kč/m²)
Užitná plocha
74 m²
Dispozice
1+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
PENB
F
Podlaží
9
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 202 m MHD 53 m školka 209 m lékař 505 m pošta 724 m restaurace 38 m škola 95 m obchod 641 m vlak 1249 m

Odhad reálné ceny

13 700 Kč
rozpětí 12 198 – 15 560 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 878 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 899 · váha 63 %
Model z dat 12 818 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 23 787 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 188 Kč/m² → 13 899 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 818 Kč (rozpětí 10 870 Kč – 15 271 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 23 787 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 17 050 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
52 m (Havířov, Město, Jitřenka)
Nádraží
1257 m (Havířov střed)
Pardubice hl. n.
132 min · 1 přestup
Praha hl. n.
180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno