Pronájem bytu 2+1 49 m²

Karviná, Mizerov · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu krásný byt o dispozici 2+1, který prošel velmi zdařilou kompletní rekonstrukcí a dnes nabízí moderní, příjemné a bezstarostné bydlení. Nachází se ve vyhledávané lokalitě, kde se skvěle žije – v klidu, ale zároveň s veškerou občanskou vybaveností na dosah.

Interiér bytu působí teple a útulně díky novým PVC podlahám v dekoru dřeva, které dodávají prostoru harmonii a jednotný styl. Vše je zde nové, čisté a připravené pro svého prvního nájemníka po rekonstrukci.

Kuchyně je řešena moderní kuchyňskou linkou s praktickým místem pro pračku, takže nabízí nejen hezký vzhled, ale i maximální funkčnost. Koupelna v elegantních pískových tónech působí velmi vkusně a vytváří ideální prostor pro každodenní relax.

Dům má klidný a udržovaný vchod a okolí je plné zeleně, což přispívá k příjemné atmosféře bydlení. Samozřejmostí je také možnost parkování v blízkosti domu.

Pokud hledáte moderní, svěží a zároveň útulné bydlení bez nutnosti dalších investic, tento byt je skvělou volbou.

Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku – tenhle byt vás nadchne na první pohled.

Parametry

Cena: 8 750 Kč /měsíc (179 Kč/m²)
Užitná plocha: 49 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: Rezervováno
PENB: C
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení parkovacích míst umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 514 m MHD 255 m školka 281 m lékař 265 m pošta 657 m restaurace 167 m škola 168 m obchod 531 m vlak 1553 m

Odhad reálné ceny

10 215 Kč

rozpětí 8 678 – 11 664 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 602 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 597 · váha 61 %

Model z dat 9 181 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 18 141 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 216 Kč/m² → 10 597 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 181 Kč (rozpětí 7 786 Kč – 10 938 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 141 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 750 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 279 m (Karviná,Nové Město,obch.dům)
Nádraží: 1554 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno