Pronájem bytu 2+1 56 m²

Havířov, Šumbark · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte prostorné, slunné a dobře dispozičně řešené bydlení, kde se budete cítit opravdu jako doma? Nabízíme k pronájmu bytovou jednotku 2+1 v revitalizovaném domě s plastovými okny, která je ideální pro pohodlné dlouhodobé bydlení s ideální dostupností.

Byt Vás nadchne svou vzdušností, dostatkem světla a praktickým uspořádáním místností. Díky orientaci bytu je interiér krásně prosvětlený po celý den a působí velmi příjemným dojmem. Velkou výhodou je nová elektroinstalace v celém bytě, která zajišťuje bezpečný a komfortní provoz domácnosti.

Podlahy v bytě jsou řešeny kombinací materiálů pro maximální pohodlí – v předsíni a kuchyni je praktické PVC, v obývacím pokoji moderní plovoucí podlaha a v ložnici zachovalé parkety, které dodávají prostoru útulnost a charakter.

Kuchyně je vybavena novou kuchyňskou linkou, velkou v bílém provedení, takže máte vše potřebné pro každodenní vaření. Koupelna prošla celkovou rekonstrukcí a nabízí moderní keramické obklady, dlažbu, vanu, umyvadlo a WC kombi, vše v čistém a nadčasovém provedení.

Dům je udržovaný , je zde zajištěný úklid a okolí domu je upravené a plné zeleně, ideální pro odpočinek i každodenní život.
Velkým benefitem je také výborná dostupnost – v blízkosti najdete veškerou občanskou vybavenost včetně obchodů, služeb, škol i zastávek MHD. Parkování je možné přímo před i za domem, což zajišťuje maximální pohodlí.

✨ Pokud hledáte světlý, prostorný byt,  který nabízí skvělý poměr ceny a komfortu, může být právě tento byt Vaší ideální volbou.

Parametry

Cena: 6 950 Kč /měsíc (124 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 435 m MHD 80 m školka 176 m lékař 64 m pošta 418 m restaurace 400 m škola 90 m obchod 959 m vlak 536 m

Odhad reálné ceny

8 775 Kč

rozpětí 7 610 – 9 882 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 249 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 815 · váha 62 %

Model z dat 8 094 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 20 528 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 157 Kč/m² → 8 815 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 094 Kč (rozpětí 6 865 Kč – 9 644 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 20 528 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6 950 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 89 m (Havířov,Šumbark,Obránců míru)
Nádraží: 537 m (Havířov)
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno