Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 56 m²

Plzeň, Skvrňany · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji prostorný byt 2+1/lodžie, OV, na velice pěkném a klidném místě v Plzni – Skvrňanech, ul. Na okraji, s výbornou dostupností do centra města. Byt o celkové ploše 54 m2 + lodžie (2m2) a sklep (2m2) se nachází ve třetím nadzemním podlaží cihlového domu po kompletní rekonstrukci – fasáda, zateplení, výměna oken, střecha, výtah, rozvody vody a odpadů, aj. – a sestává ze dvou samostatných pokojů, chodby, kuchyně, koupelny a WC (samostatně). K dispozici je lodžie směřující do klidného vnitrobloku s možností posezení. Byt prošel v průběhu let drobnými rekonstrukcemi a byl dlouhodobě pronajímán s velmi zajímavým výnosem. V současné době je prázdný a vyklizený a budoucímu majiteli nabízí jedinečnou možnost vytvořit nové bydlení na klidném místě v blízkosti přírody. Nedaleko park, hřiště, řada cyklostezek, večerka. V docházkové vzdálenosti zastávky MHD. V případě koupě bytu na investici rádi pomůžeme s vyhledáním spolehlivého nájemníka. Více informací na telefonu.

Parametry

Cena
4.40 mil. Kč (78571 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
7
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
jv-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1126 m MHD 194 m školka 447 m lékař 778 m pošta 1180 m restaurace 588 m škola 447 m obchod 1898 m vlak 583 m

Odhad reálné ceny

5.13 mil. Kč
rozpětí 4.51 mil. – 5.88 mil. Kč · jistota 83 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.06 mil. · váha 64 %
Model z dat 5.23 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 5.41 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 90 400 Kč/m² → 5.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.23 mil. Kč (rozpětí 4.33 mil. Kč – 6.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.40 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
194 m (Sulislavská)
Nádraží
583 m (Plzeň-Skvrňany)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno