prodej chaty/chalupy 34 m² s pozemkem 32 m²
Podhradí nad Dyjí · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Rekreační chata na vl. pozemku, Podhradí nad Dyjí Nabízím k prodeji útulnou rekreační chatu v malebné lokalitě Podhradí nad Dyjí, ideální pro odpočinek v přírodě a únik od každodenního shonu. Chata se nachází na vlastním pozemku a zároveň je součástí menší chatové oblasti, kde je k dispozici i podíl na okolním společném pozemku využívaného všemi chataři pro příjezd ke svým chatám. Dispozice chaty nabízí užitnou plochu 34 m², která je prakticky řešena pro rekreační využití. Při vstupu se nachází chodbička, využívaná jako skromnější kuchyňka. Vstoupíme do obývacího prostor, odkud se pak po pár schodech přesouváme do prostoru na spaní. Objekt je napojen na elektřinu, což zajišťuje komfortní užívání i mimo hlavní sezónu. Voda je dostupná ze společné studny, která se nachází přímo u chaty. Pro vytápění slouží kamna na dřevo. K dispozici je suché WC umístěné vedle objektu a odpad je řešen jímkou. Nemovitost je ideální pro milovníky přírody, turistiky a klidného prostředí v blízkosti řeky Dyje a národního parku Podyjí. Díky své poloze nabízí skvělé možnosti pro relaxaci, rybaření i aktivní odpočinek. Pokud hledáte jednoduché, funkční a cenově dostupné rekreační zázemí v krásné přírodě jižní Moravy, tato chata je skvělou volbou.
Parametry
- Cena
- 1.29 mil. Kč (37941 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Pozemek
- 32 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na pozemku
Datum nastěhování: 15.06.2026
Elektřina: 230V
Odpad: septik / jímka
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Přístupová komunikace: žádné úpravy
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Topení: lokální - tuhá paliva
Topné těleso: krbová kamna
Voda: vlastní zdroj
Zastavěná plocha: 32 m 2
Zdroj ohřevu vody: kotel na tuhá paliva
Zdroj vytápění: krbová kamna, kotel na tuhá paliva
Číslo zakázky: IDNES-988571
Odhad reálné ceny
888 362 Kč
rozpětí 680 796 – 1.13 mil. Kč
· jistota 11 %
Nabídka je 45 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 835 060 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.27 mil. · váha 21 %
Náklady na stavbu
725 459 · váha 73 %
Cenová hladina
(cr)
1.52 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.27 mil. Kč (rozpětí 824 686 Kč – 1.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (73% váhy): postavit to znovu by stálo 1.15 mil. Kč (122 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.69 mil. Pozemek 32 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.08 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 0.73 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 1.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.29 mil. Kč je o 45% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |