Pronájem bytu 3+1 66 m²

Karviná, Nové Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný a světlý byt 3+1 s balkonem, Byt poskytuje dostatek místa pro pohodlné bydlení a nabízí praktické dispoziční řešení vhodné pro rodinu, pár nebo i sdílené bydlení.

Vybavení a dispozice bytu:
Čtvercová kuchyně s balkonem a moderní kuchyňskou linkou.
Prostorná předsíň s vestavěnou skříní a velkým úložným prostorem.
Pokoje s plovoucími podlahami.
Koupelna po kompletní rekonstrukci s obklady a dlažbou.
Klidný, čistý a udržovaný dům.

Parkování možné přímo před domem.

Pro koho je byt vhodný:
Byt ocení zájemci hledající praktické bydlení v klidném prostředí, s dobrou dostupností do centra i na hlavní dopravní tahy. Vhodné pro rodiny s dětmi, páry nebo nájemníky, kteří potřebují více prostoru a chtějí mít veškeré služby po ruce.

Lokalita:
Byt se nachází v lokalitě s výbornou občanskou vybaveností – v blízkosti jsou obchody, školy, školky, zdravotnická zařízení i možnosti sportovního vyžití. Díky dobrému napojení na MHD se do centra města dostanete během několika minut. Okolí nabízí také příjemná místa pro procházky a odpočinek, včetně zelených parků a volnočasových ploch.

Proč si byt pronajmout:
Prostorné a praktické dispoziční řešení.
Rekonstruovaný interiér bez nutnosti dalších investic.
Balkon a dostatek úložných prostor.
Dobrá dostupnost MHD i služeb.
Klidná lokalita s možností parkování u domu.

Pokud vás nabídka zaujala, vyplňte poptávkový formulář a domluvte si osobní prohlídku. Rádi vám byt ukážeme a zodpovíme všechny vaše dotazy.

Parametry

Cena: 9 500 Kč /měsíc (144 Kč/m²)
Užitná plocha: 66 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 13
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení parkovacích míst sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 302 m MHD 192 m školka 237 m lékař 326 m pošta 814 m restaurace 205 m škola 161 m obchod 535 m vlak 1286 m

Odhad reálné ceny

10 414 Kč

rozpětí 9 175 – 12 169 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 789 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 301 · váha 62 %

Model z dat 11 720 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 21 486 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 141 Kč/m² → 9 301 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 720 Kč (rozpětí 9 940 Kč – 13 963 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 21 486 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 196 m (Osvobození)
Nádraží: 1286 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno