Pronájem bytu 2+1 53 m²

Karviná, Nové Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Toužíte po bydlení, kde se budete každý den cítit dobře už od prvního kroku za dveře? Právě jste ho našli. Tento krásný, slunný a nově zrekonstruovaný dvoupokojový byt na ulici Cihelní v Karviné – Novém Městě vás okouzlí svou atmosférou i praktickým řešením. Nachází se ve čtvrtém, tedy posledním podlaží zatepleného domu, což znamená jediné – žádní dupající sousedé nad hlavou a spousta světla po celý den. Byt vás přivítá promyšlenou dispozicí, kde má každý kout své místo. Oba pokoje jsou prostorné, neprůchozí a ideální jak pro klidné bydlení, tak i pro kombinaci práce a odpočinku. Příjemnou atmosféru podtrhují pěkné PVC podlahy, které jsou nejen stylové, ale i praktické na údržbu. Srdcem bytu je moderní kuchyně s elegantní kuchyňskou linkou a vestavěnými spotřebiči, která přímo vybízí k vaření i posezení s přáteli. A když přijde čas na relaxaci, nová koupelna s vanou v nadčasovém světlém dekoru vám nabídne dokonalý prostor pro odpočinek. Tento byt není jen místem k bydlení – je to prostor, kde se tvoří domov. Stačí si přinést osobní věci a začít psát novou kapitolu. Neváhejte tedy a kontaktujte nás, rádi Vám byt představíme osobně.

Každý domov začíná vlastní představou. Nábytek na některých fotografiích proto slouží pouze jako inspirace, jak lze prostor využít. Byt je připravený k nastěhování bez vybavení, abyste si jej mohli vytvořit přesně podle svého vkusu.

Parametry

Cena: 9 550 Kč /měsíc (180 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: D
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 462 m MHD 213 m školka 789 m lékař 484 m pošta 461 m restaurace 63 m škola 299 m obchod 618 m vlak 922 m

Odhad reálné ceny

9 114 Kč

rozpětí 7 687 – 10 608 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 567 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 583 · váha 60 %

Model z dat 9 491 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 17 747 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 162 Kč/m² → 8 583 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 491 Kč (rozpětí 8 049 Kč – 11 307 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 747 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 550 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 148 m (Stadion házené)
Nádraží: 921 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno