Pronájem bytu 3+1 70 m²

Havířov, Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

PRONAJMĚTE SI SVŮJ NOVÝ DOMOV NYNÍ S AKCÍ NÁJEM NA MĚSÍC ZA 1,-, ušetříte tím 12 399 korun. 
Nabízíme k pronájmu exkluzivní byt 3+1 s balkonem, který se nachází v revitalizovaném a zatepleném domě v blízkosti centra města. Tento byt prošel luxusní rekonstrukcí a na první pohled zaujme svým moderním a elegantním provedením.

V celém bytě jsou položeny plovoucí podlahy v dekoru dřeva, které dodávají interiéru teplo a styl. Koupelna je laděna do hnědo-béžových tónů a disponuje vanou, samostatná toaleta je umístěna hned vedle. Kuchyně nabízí moderní kuchyňskou linku v bílém dekoru s dostatkem prostoru pro automatickou pračku i kombinovaný sporák.

Dominantou bytu je prostorný a světlý hlavní pokoj, ze kterého je vstup na krytý balkon s krásným výhledem do klidného dvora, ideálního pro odpočinek i soukromí. Parkování je pohodlně dostupné přímo před domem.

V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost včetně základní a mateřské školy, obchodů a dalších služeb. Byty s balkonem jsou v této lokalitě velmi žádané, proto neváhejte a kontaktujte nás ještě dnes pro více informací nebo domluvení prohlídky.
Nezapomeňte si pustit videoprohlídku – ta vám o bytě řekne mnohem víc než samotné fotografie.

Parametry

Cena: 12 400 Kč /měsíc (177 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: D
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení parkovacích míst sklep umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 369 m MHD 203 m školka 74 m lékař 581 m pošta 563 m restaurace 253 m škola 170 m obchod 644 m vlak 967 m

Odhad reálné ceny

13 461 Kč

rozpětí 12 117 – 15 086 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 654 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 578 · váha 64 %

Model z dat 12 725 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 23 439 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 194 Kč/m² → 13 578 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 725 Kč (rozpětí 10 792 Kč – 15 161 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 23 439 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 400 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 202 m (Havířov, Město, Jitřenka)
Nádraží: 974 m (Havířov střed)
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno