Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 53 m²

Karviná, Mizerov · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte byt po celkové rekonstrukci na dobrém a klidném místě? Nabízíme Vám k dlouhodobému pronájmu byt v osobním vlastnictví o velikosti 2+1 + balkon/53 m2 ve velmi žádané lokalitě Karviná - Mizerov na ul. Na Kopci. Byt se nachází v prvním patře (2.NP) v panelovém domě, který prošel celkovou revitalizaci. Byt prošel celkovou rekonstrukcí před pár lety, kde se vyzdilo bytové jádro, provedla se nová elektroinstalace, na podlahách položené nové pvc, v předsíni zůstává šatní skříň, nová na míru řešena kuchyňská linka včetně spotřebičů - varná plynová deska, digestoř, horkovzdušná trouba, mikrovlnná trouba, myčka a lednice. Pokoje jsou prázdné bez nábytku. Nájemné činí 10.340,-Kč + zálohy na služby pro 1 osobu činí 2.560,-Kč. Celkově tedy 12.900,-Kč + energie. Za 2. osobu + cca 1.000,-Kč do vody. Nájemníci si na sebe přepíší elektřinu a plyn. Vratná kauce činí 2x celý nájem, poplatek Rk ve výši 1xnájem + dph. Volný od 18.07.2026.. Pokud hledáte dlouhodobé, pohodové a klidné bydlení, tak tady na této adrese jste správně. Lokalita je plná zeleně s dobrou občanskou dostupností. V blízkém okolí se nachází potraviny Hruška, autobusová zastávka, možnost procházek a relaxace kolem nedaleké vodní nádrže and #34;Pískovna and #34;. Pro domluvení prohlídky či poskytnutí více informací mi prosím volejte či pište.

Parametry

Cena
10 340 Kč /měsíc (195 Kč/m²)
Užitná plocha
53 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
PENB
C
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
delame-reality-srdcem

Vybavení a sítě

energetika: 107.0 sklep

Vzdálenosti

bankomat 473 m MHD 77 m školka 364 m lékař 459 m pošta 661 m restaurace 475 m škola 150 m obchod 1199 m vlak 2716 m

Odhad reálné ceny

11 924 Kč
rozpětí 10 272 – 14 109 Kč · jistota 31 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 208 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 751 · váha 59 %
Model z dat 10 349 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 17 924 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 241 Kč/m² → 12 751 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 349 Kč (rozpětí 8 777 Kč – 12 330 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 924 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 340 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
422 m
Nádraží
2481 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno