Pronájem bytu 3+1 94 m²
Bohumín, Vrbice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Naše společnost nabízí do pronájmu byt 3+1, 94 m2.
Rezidence Ostravská představuje moderní projekt nájemního bydlení, který vznikl kompletní rekonstrukcí původní budovy v klidné lokalitě obce Vrbice u Bohumína.
Projekt nabízí komorní rezidenční bydlení jen s devíti bytovými jednotkami, díky čemuž poskytuje příjemnou atmosféru, dostatek soukromí a klidné prostředí pro každodenní život.
V rezidenci se nachází byty o dispozicích od 1+kk 28 m2 až po byt 3+1 o výměře 103 m², včetně atraktivních mezonetových jednotek, které dodávají interiéru vzdušnost a jedinečný charakter. 2 byty v domě jsou již pronajaty.
Interiéry bytů byly navrženy s důrazem na moderní design, funkčnost a kvalitní materiály, které zajišťují komfortní bydlení.
Standardem bytů jsou například:
podlahové vytápění
designové LED osvětlení
v některých bytech moderní kuchyňské linky
praktické úložné prostory
2 jednotky disponují také samostatným vstupem, který zvyšuje komfort i míru soukromí.
Nájemné činí od 14..000 Kč do 23 000 Kč měsíčně. Nyní prázdninová sleva.
Klidné rezidenční prostředí
Rezidence Ostravská nabízí zázemí, které je u běžného nájemního bydlení spíše výjimečné.
Součástí projektu je:
oplocený rezidenční areál
soukromá parkovací místa
venkovní altán pro relaxaci
klidné a bezpečné prostředí
Menší počet bytů zajišťuje příjemné komunitní bydlení bez ruchu velkých bytových domů.
Lokalita:
Obec Vrbice nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a dobré dostupnosti do města.
V bezprostřední blízkosti se nachází:
Vrbické jezero
Pláž
Cyklostezky
Přírodní lokalita vhodná pro sport i relaxaci
Centrum Ostravy i Bohumína je dostupné během několika minut autem.
Rezidence Ostravská je proto ideální volbou pro ty, kteří hledají moderní bydlení v klidném prostředí s výbornou dostupností do města.
Přijďte se sami přesvědčit. Rádi Vás byty provedeme.
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (245 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 94 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- stavpovoleni-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
topení: Lokální plynové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
2283 m
MHD
238 m
školka
2438 m
lékař
2702 m
pošta
2837 m
restaurace
939 m
škola
1513 m
obchod
2278 m
vlak
2909 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 000 Kč
245 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 364 Kč
19 644 – 23 275 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 28 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 2 km)
22 009 · váha 62 %
Model z dat
20 004 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
34 867 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 234 Kč/m² → 22 009 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 004 Kč (rozpětí 17 067 Kč – 23 214 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 34 867 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 808 m
- Nádraží
- 2604 m (Bohumín)
- Ostrava-Svinov
- 37 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 83 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 107 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 121 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 140 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 157 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 188 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 193 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 240 min · 1 přestup
- Liberec
- 243 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | znovu v nabídce |
| 09.10.2026 | staženo |
| 21.09.2026 | znovu v nabídce |
| 21.09.2026 | staženo |
| 02.09.2026 | znovu v nabídce |
| 29.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |