Prodej bytu 3+kk 95 m²
Plzeň, Severní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 34 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji krásný, světlý a velmi prostorný byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 95 m², který se nachází ve 3. patře moderního bytového domu v ulici Znojemská v Plzni na Sylvánu, jedné z nejoblíbenějších lokalit pro rodinné bydlení.
Byt nabízí promyšlenou dispozici a dostatek prostoru pro komfortní bydlení. Skládá se z předsíně, světlého obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnice se vstupem na balkon, dětského pokoje se vstupem na druhý balkon, praktické šatny, koupelny s vanou i sprchovým koutem a samostatné toalety. Interiér je zařízen velmi vkusně a působí moderním i útulným dojmem. Byt je ve výborném stavu a nevyžaduje žádné nutné investice. Po vzájemné dohodě může část vybavení zůstat novému majiteli. Samozřejmostí jsou plastová okna s izolačními dvojskly, která jsou vybavena roletami a sítěmi proti hmyzu pro maximální komfort bydlení.
Velkou předností této nemovitosti je nejen vyhledávaná lokalita s kompletní občanskou vybaveností, dostatkem zeleně a výbornou dostupností do centra města, ale také bezproblémové parkování přímo u domu na uzavřeném parkovišti se vjezdem přes elektrickou bránu na dálkové ovládání, určeném pouze pro obyvatele domu.
K bytu náleží sklepní kóje, která poskytuje další úložný prostor. Majitelé mohou zároveň využívat také společné prostory domu, což zvyšuje komfort a praktičnost každodenního bydlení. Bytový dům byl postaven v roce 2000 a je napojen na centrální dálkové vytápění i centrální dálkový ohřev teplé vody. Energetická náročnost budovy je třídy B – velmi úsporná. Měsíční příspěvek do fondu oprav činí 2 872 Kč. Velkou výhodou je, že společenství vlastníků jednotek není zatíženo žádným úvěrem, což svědčí o zdravém hospodaření domu.
Pokud hledáte prostorné bydlení ve vyhledávané lokalitě Plzeň – Sylván, s výbornou dispozicí, dvěma balkony, dostatkem úložného prostoru a pohodlným parkováním, neváhejte kontaktovat makléřku. Tuto nemovitost Vám vřele doporučujeme a s financováním koupě Vám velmi rádi pomůžeme a zajistíme jeho nejvýhodnější řešení.
Parametry
- Cena
- 8.99 mil. Kč (94632 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 95 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2000
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- pichler-reality-group-veronika-svajcrova
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 1
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 465
Vzdálenosti
bankomat
547 m
MHD
164 m
školka
337 m
lékař
687 m
pošta
1331 m
restaurace
102 m
škola
437 m
obchod
1099 m
vlak
2235 m
Odhad reálné ceny
8.89 mil. Kč
rozpětí 7.83 mil. – 10.39 mil. Kč
· jistota 81 %
Nabídka je 1 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.36 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8.65 mil. · váha 63 %
Model z dat
9.32 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
9.18 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 91 001 Kč/m² → 8.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.32 mil. Kč (rozpětí 7.71 mil. Kč – 11.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 9.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.99 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 39 m (Slupská)
- Nádraží
- 2160 m (Plzeň-Skvrňany)
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |