Pronájem bytu 2+1 54 m²

Karviná, Mizerov · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Chcete bydlet v blízkosti přírody, která vybízí k relaxaci a sportování a zároveň v klidné ulici?
Nabízíme Vám k podnájmu byt o velikosti 2+1 v perfektní lokalitě  Karviné na ulici Na Kopci.

Byt je čistý a udržovaný a navíc s úžasným výhledem. Kuchyňská linka má již zánovní el. sporák, může zde být ponechána lednice.  Na chodbě zůstávají vestavěné skříně a věšáková stěna. Koupelna je s vanou. Výhodou je balkon s možností například pěstování květin nebo bylinek. Byt je k dispozici od července. Dům je po celkové revitalizaci – zateplení, plastová okna, atd.. V blízkosti domu je veškerá občanská vybavenost. Poplatky jsou nájem 11.000,-Kč pro 1 osobu (u další + 1000,-Kč) + zálohy na elektřinu a plyn, kauce je ve výši 15.000 + provize RK.

Preferuje se zaměstnaný zájemce bez exekucí.

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (204 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: D
Rok stavby: 1970
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: realitni-kancelar-slezsky-dum-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V energetika: 108.0 kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 1 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 223

Vzdálenosti

bankomat 481 m MHD 180 m školka 374 m lékař 540 m pošta 584 m restaurace 468 m škola 259 m obchod 1149 m vlak 2701 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 000 Kč

204 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 837 Kč

9 281 – 13 265 Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 505 · váha 53 %

Model z dat 11 051 · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 17 647 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 195 Kč/m² → 10 505 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 051 Kč (rozpětí 9 434 Kč – 12 804 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 17 647 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 422 m
Nádraží: 2481 m (Karviná hlavní nádraží)
Ostrava-Svinov: 59 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 105 min · 2 přestupy
České Budějovice: 133 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 143 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 179 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 219 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 262 min · 2 přestupy
Liberec: 265 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno