Nemovitosti

Pronájem bytu 4+kk 75 m²

Havířov, Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu nádherný byt 4+0 s balkonem v revitalizovaném a zatepleném domě v těsné blízkosti centra města. Lokalita, která vám usnadní život – v docházkové vzdálenosti najdete vše, co potřebujete: školy, školky, obchody, restaurace, kavárny i dostatek parkovacích míst. Byt právě prošel luxusní rekonstrukcí, která mu dodává moderní a vzdušný charakter. Dispozice byla upravena tak, aby vznikl velkorysý otevřený prostor obývacího pokoje propojeného s kuchyní. Ta je vybavena stylovou kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči včetně myčky – ideální pro každodenní komfort i společenský život. Celý byt sjednocují elegantní světlé plovoucí podlahy v dekoru dřeva, které podtrhnou jeho útulnost i nadčasový design. Koupelna je prostorná, laděna do luxusních šedých tónů a nabídne nadstandardní provedení pro vaše maximální pohodlí. Tento byt je ideální volbou pro rodinu s dětmi, která chce spojit moderní bydlení s výbornou dostupností centra. Takové příležitosti se objevují jen zřídka. Neváhejte nás kontaktovat a zajistěte si bydlení, které si zamilujete na první pohled. Nezapomeňte si pustit videoprohlídku – ta vám o bytě řekne mnohem víc než samotné fotografie.

Parametry

Cena
14 150 Kč /měsíc (189 Kč/m²)
Užitná plocha
75 m²
Dispozice
4+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
PENB
C
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 401 m MHD 30 m školka 181 m lékař 183 m pošta 434 m restaurace 298 m škola 378 m obchod 544 m vlak 1330 m

Odhad reálné ceny

14 451 Kč
rozpětí 12 979 – 16 022 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 584 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 517 · váha 64 %
Model z dat 13 757 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 25 365 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 194 Kč/m² → 14 517 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 757 Kč (rozpětí 11 667 Kč – 16 390 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 25 365 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14 150 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
34 m (Havířov,Město,Národní třída)
Nádraží
1336 m (Havířov střed)
Pardubice hl. n.
132 min · 1 přestup
Praha hl. n.
180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno