Prodej pozemku 1134 m², Vrbice
Vrbice · okres Prachatice · Jihočeský kraj · RE/MAX Česká republika ↗
0 z 15 fotek staženo
Parametry
- Cena
- 1.50 mil. Kč (1323 Kč/m²)
- Pozemek
- 1134 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Celková plocha: 1 134 m²
Druh pozemku: Pro bydlení
K nastěhování: 1. 2. 2025
Typ nemovitosti: Pozemky
Umístění objektu: Centrum obce
Číslo zakázky: ID 111-NP06857
Odhad reálné ceny
3.30 mil. Kč
rozpětí 1.34 mil. – 3.41 mil. Kč
· jistota 13 %
Nabídka je 55 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.10 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 8 km)
3.90 mil. · váha 82 %
Model z dat
412 782 · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
710 973 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 437 Kč/m² → 3.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 412 782 Kč (rozpětí 248 668 Kč – 709 554 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 710 973 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 220 m
- Nádraží
- 8306 m (Bohumilice v Čechách)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |