Pronájem bytu 3+kk 79 m²

Havířov, Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Chcete bydlet v bytě, který dýchá prostorem, světlem a pohodou? Tenhle krásný slunný byt v centru města vás okouzlí svou dispozicí i atmosférou hned při vstupu.

Nyní speciální bonusová akce– 1. měsíc zdarma! Nastěhujte se bez nájmu, plaťte první měsíc jen zálohy na služby a ušetříte tak  10.049 korun!

Dominantou bytu je propojená kuchyň s prostorným a prosvětleným obývacím pokojem – místo, kde se potkává život, relax i společné chvíle. Otevřený koncept působí moderně, vzdušně a dává bytu úplně jiný rozměr.

Další pokoje jsou samostatné a neprůchozí, takže si každý užije své soukromí. V celém bytě jsou nové plovoucí podlahy a elektroinstalace, což zajišťuje moderní a bezstarostné bydlení.

Kuchyně je vybavena praktickou kuchyňskou linkou, připravenou na každodenní život. Koupelna s vanou nabízí prostor pro relax a nechybí ani komora, která řeší úložné potřeby.

Lokalita – centrum, které vás bude bavit.
Bydlíte v srdci města, kde máte kavárny, restaurace, obchody i služby na dosah ruky. MHD je jen pár kroků od domu, takže se dostanete kamkoliv během chvíle.

V blízkosti najdete také základní i mateřskou školu, což ocení rodiny. Okolí domu je upravené a parkování je možné za domem.

Samozřejmostí je možnost připojení internetu a kabelové televize od společnosti PODA za zvýhodněných podmínek.

Tohle není jen byt.
To je moderní městské bydlení, kde se budete cítit skvěle každý den.

Neváhejte a domluvte si prohlídku – tenhle byt má energii, kterou si zamilujete.

Parametry

Cena: 10 050 Kč /měsíc (127 Kč/m²)
Užitná plocha: 79 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: E
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení a kanceláře sklep umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 118 m MHD 154 m školka 146 m lékař 115 m pošta 459 m restaurace 64 m škola 415 m obchod 360 m vlak 1155 m

Odhad reálné ceny

13 652 Kč

rozpětí 11 445 – 15 493 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 833 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 976 · váha 61 %

Model z dat 12 455 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 26 523 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 177 Kč/m² → 13 976 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 455 Kč (rozpětí 10 563 Kč – 14 839 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 26 523 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 050 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 147 m (Havířov, Město, Nám. Republiky)
Nádraží: 1156 m (Havířov střed)
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno