Pronájem bytu 2+1 55 m²

Karviná, Nové Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu krásný byt o dispozici 2+1 v prvním patře, který prošel velmi pěknou rekonstrukcí a zaujme svou světlostí, praktičností i pohodovou atmosférou. Díky neprůchozím pokojům a oknům orientovaným na dvě světové strany působí byt vzdušně, slunně a velmi příjemně po celý den.

V celém bytě jsou nové PVC podlahy v moderním provedení, které potěší nejen vzhledem, ale i komfortem – jsou měkké, tiché na došlap a přispívají k příjemnému a klidnému bydlení bez zbytečného hluku. Celý interiér tak působí útulně a harmonicky.

Kuchyně nabízí krásnou novou moderní kuchyňskou linku s prostorem pro pračku nebo myčku, takže je připravena na pohodlné každodenní fungování. Velkým bonusem je také samostatná komora s přípojkou na pračku, která poskytuje praktický úložný i technický prostor navíc.

Koupelna si zachovala původní obklady, které dnes působí lehce retro dojmem, ale jsou velmi zachovalé a plně funkční. Celkově byt působí čistě, příjemně a je připraven k okamžitému bydlení.

Dům má velmi čistý a slušný vchod, o který se starají převážně starousedlíci, takže zde najdete klidné a příjemné sousedské prostředí. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost i kompletní občanskou vybavenost – autobusové zastávky se nachází přímo pod domem.

Zaujala vás tato nabídka? Kontaktujte naši klientskou linku, zašlete poptávku a domluvte si osobní prohlídku. Tento byt vás mile překvapí svou atmosférou i pohodlím.

Parametry

Cena: 8 650 Kč /měsíc (157 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst sklep umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 259 m MHD 18 m školka 356 m lékař 180 m pošta 768 m restaurace 87 m škola 272 m obchod 532 m vlak 1133 m

Odhad reálné ceny

9 023 Kč

rozpětí 7 788 – 9 950 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 481 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 956 · váha 63 %

Model z dat 8 565 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 20 161 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 163 Kč/m² → 8 956 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 565 Kč (rozpětí 7 264 Kč – 10 205 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 20 161 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 650 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 21 m (Osvobození)
Nádraží: 1133 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno