Pronájem bytu 2+1 55 m²
Karviná, Nové Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Některé byty mají něco, co se jen těžko popisuje. Působí příjemně už od prvního kroku, jsou světlé, útulné a mají atmosféru, díky které si okamžitě dokážete představit svůj každodenní život. Přesně takový je tento krásný byt po kompletní rekonstrukci, který se nachází ve druhém patře cihlového domu. Už při vstupu Vás přivítá vzdušný prostor, kde všechno ladí do posledního detailu. Nové interiérové dveře, kvalitní plovoucí podlahy a čisté moderní provedení vytvářejí elegantní, ale zároveň velmi útulný domov. Byt působí svěže, lehce a nabízí přesně ten pocit, kdy se po dlouhém dni budete rádi vracet domů. Kuchyně je navržena tak, aby byla nejen praktická, ale i příjemná pro každodenní život. Nová kuchyňská linka se samostatným sporákem nabízí dostatek prostoru pro vaření i společné chvíle u stolu. Díky prostoru pro jídelní kout se z kuchyně snadno stane srdce celého bytu. Stylová dlažba navíc podtrhuje její moderní vzhled a snadnou údržbu. Oba pokoje jsou krásně prosvětlené, prostorné a příjemně oddělené, takže byt poskytne dostatek soukromí i pohodlí pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu. Každá místnost působí vzdušně a nabízí prostor vytvořit si domov přesně podle svého stylu. Koupelna je laděna do světlého, elegantního dekoru a vana přímo vybízí k večernímu odpočinku. Samostatná toaleta pak přidává další praktický prvek, který oceníte při každodenním fungování. Velkým benefitem je také lokalita – vše potřebné máte doslova na dosah ruky. Obchody, školy, školky, zastávky MHD i další služby jsou v pohodlné docházkové vzdálenosti, takže bydlení zde spojuje klid domova s praktickým městským životem. Tento byt není jen o nových podlahách a krásné koupelně. Je o pocitu, že jste konečně našli místo, kde se budete cítit opravdu dobře. Přijďte se přesvědčit osobně.
Každý domov začíná vlastní představou. Nábytek na některých fotografiích proto slouží pouze jako inspirace, jak lze prostor využít. Byt je připravený k nastěhování bez vybavení, abyste si jej mohli vytvořit přesně podle svého vkusu.
Parametry
- Cena
- 7 500 Kč /měsíc (136 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení
sklep
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
361 m
MHD
258 m
školka
590 m
lékař
175 m
pošta
719 m
restaurace
225 m
škola
103 m
obchod
532 m
vlak
868 m
Odhad reálné ceny
8 796 Kč
rozpětí 7 810 – 10 725 Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 15 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 268 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 511 · váha 59 %
Model z dat
8 676 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
19 408 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 155 Kč/m² → 8 511 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 676 Kč (rozpětí 7 358 Kč – 10 336 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 408 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7 500 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 269 m (Osvobození)
- Nádraží
- 867 m (Karviná hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |