Pronájem bytu 3+1 55 m²

Orlová, Lutyně · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme útulné bydlení v srdci Orlové-Lutyně na Masarykově třídě. Tento byt kombinuje pohodlí domova s výbornou dostupností městských služeb a nabízí příjemné zázemí s praktickým vybavením.
Vlastnosti a vybavení
Světlé a vzdušné místnosti – příjemná atmosféra pro každodenní život.
Výtah v domě – pohodlný přístup pro všechny věkové kategorie.
Parkování v okolí domu – komfort při každodenním dojíždění.
Pro koho je byt vhodný
Byt je ideální volbou pro rodinu, páry i seniory, kteří ocení snadnou dostupnost služeb, možnost mít vše na dosah a zároveň pohodlí klidného zázemí. Praktická dispozice nabízí prostor pro pohodlné bydlení i s dostatkem úložných možností.
Lokalita
Masarykova třída v Orlové-Lutyni patří k nejdostupnějším a nejlépe vybaveným částem města. V bezprostředním okolí najdete nemocnici, obchody, restaurace, zastávky MHD a další služby, které usnadňují každodenní život. V docházkové vzdálenosti je také lesopark, který nabízí klid a prostor pro procházky i sportovní aktivity. Lokalita je vhodná pro všechny, kdo chtějí spojit pohodlné městské bydlení s možností rychle se dostat do přírody nebo za kulturou.
Zaujala vás tato nabídka?
Vyplňte poptávkový formulář a domluvte si termín prohlídky. Rádi vám byt osobně ukážeme a zodpovíme všechny vaše dotazy.

Parametry

Cena: 11 250 Kč /měsíc (205 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 229 m MHD 127 m školka 417 m lékař 405 m pošta 340 m restaurace 229 m škola 98 m obchod 414 m vlak 3935 m

Odhad reálné ceny

11 553 Kč

rozpětí 9 871 – 13 591 Kč · jistota 41 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 860 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 427 · váha 59 %

Model z dat 11 444 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 17 384 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 208 Kč/m² → 11 427 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 444 Kč (rozpětí 9 706 Kč – 13 635 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 384 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 250 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 130 m (Orlová, Lutyně, střed)
Nádraží: 3932 m (Dětmarovice)
Pardubice hl. n.: 166 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 214 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno