Prodej bytu 3+1 78 m²
Chrást, Chrást · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 20 fotek staženo
Popis z inzerátu
Světlý byt 3+1 s možností zahrádky – Chrást, ul. Družstevní
Hledáte moderní rodinné bydlení kousek od Plzně? Nabízíme exkluzivně k prodeji prostorný byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a celkové užitné ploše 78 m², ke kterému náleží sklep o velikosti 5 m².
Byt se nachází ve 3. patře cihlového domu na adrese Družstevní 537. Samotná budova prošla zásadní revitalizací – má novou fasádu a kvalitní zateplení, což zajišťuje minimální úniky tepla a vysoký komfort bydlení.
Interiér bytu prošel před 8 lety kompletní a vkusnou rekonstrukcí. Vše je ve velmi udržovaném stavu, připraveno k okamžitému nastěhování. Dispozice bytu je velmi praktická, místnosti jsou světlé a vzdušné. Co se týče vybavení, po dohodě s majitelkou je možné v bytě ponechat vybraný nábytek i spotřebiče, což výrazně usnadní stěhování.
K dispozici je také možnost koupě zahrádky (viz foto), která představuje ideální prostor pro relaxaci.
Měsíční náklady na bydlení činí 5 400 Kč za služby spojené s chodem domu (voda, topení, společné prostory a fond oprav). Částka do fondu oprav byla aktuálně navýšena kvůli realizaci nové fasády a zateplení, což je investice, která Vám dlouhodobě zajistí úsporu na energiích a zvyšuje hodnotu samotné nemovitosti. Zálohy na elektřinu jsou momentálně nastaveny na 3 000 Kč, přičemž jsou záměrně nadsazené a majitelka z nich pravidelně získává zpět přeplatky.
Ještě nemáme přístupný energetický štítek k bytu, proto je zde zatím uvedeno G.
Chrást u Plzně je vyhledávanou lokalitou s kompletní občanskou vybaveností (škola, školka, lékař, obchody) a perfektním dopravním spojením. Vlakem, autobusem nebo autem jste v Plzni za pouhých 10 až 15 minut.
Kupní cena nemovitosti je 6 200 000 Kč. Vzhledem k osobnímu vlastnictví lze koupi financovat hypotečním úvěrem, se kterým Vám rádi pomůžeme. Pro více informací, cenu zahrádky nebo domluvení prohlídky kontaktujte prosím kolegyni na tel.: +420 733 555 532
Parametry
- Cena
- 6.20 mil. Kč (79487 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 78 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rekonstrukce
- 2018
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vybavení a sítě
plocha sklepa (m²): 5
sklep
Vzdálenosti
MHD
193 m
školka
461 m
lékař
541 m
pošta
425 m
restaurace
2314 m
škola
488 m
vlak
323 m
Odhad reálné ceny
6.44 mil. Kč
rozpětí 5.67 mil. – 7.27 mil. Kč
· jistota 56 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.05 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 2 km)
6.29 mil. · váha 50 %
Model z dat
6.54 mil. · váha 48 %
Cenová hladina
(cr)
7.54 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 605 Kč/m² → 6.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.54 mil. Kč (rozpětí 5.41 mil. Kč – 7.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.20 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 224 m (Chrást, Lidový dům)
- Nádraží
- 310 m (Chrást u Plzně zastávka)
- Praha hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 123 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |