Pronájem bytu 2+1 59 m²

Karviná, Nové Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte byt, který nepůsobí tuctově a zároveň nabídne pohodlí pro každodenní život? Pak právě tenhle byt může být přesně ono místo, kam se budete rádi vracet. Ve třetím patře cihlového domu na Vás čeká prostorné a prakticky řešené bydlení s neprůchozími pokoji, takže si každý najde svůj vlastní klid i soukromí. Dominantou hlavního pokoje jsou francouzská okna, která celý prostor nádherně prosvětlují a vedou přímo na balkon – ideální místo na ranní kávu nebo večerní relax. Kuchyně potěší každého, kdo má rád moderní a funkční bydlení. Najdete zde kuchyňskou linku s vestavěnými spotřebiči a dostatek prostoru pro společné vaření i dlouhé snídaně o víkendu. Velkým bonusem jsou dvě komory, díky kterým byt působí ještě praktičtěji a nemusíte řešit nedostatek úložného prostoru. Koupelna nabízí vanu pro pohodové večery po práci a kombinace plovoucích podlah s PVC v ložnici dodává bytu útulnou a moderní atmosféru. Lokalita Havířská patří mezi oblíbená místa díky skvělé dostupnosti všeho důležitého – obchody, služby, zastávky i místa pro volný čas máte v blízkosti domu. Byt je ideální pro mladý pár, jednotlivce nebo každého, kdo chce bydlet stylově, pohodlně a bez kompromisů.

Každý domov začíná vlastní představou. Nábytek na některých fotografiích proto slouží pouze jako inspirace, jak lze prostor využít. Byt je připravený k nastěhování bez vybavení, abyste si jej mohli vytvořit přesně podle svého vkusu.

Parametry

Cena: 7 750 Kč /měsíc (131 Kč/m²)
Užitná plocha: 59 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 517 m MHD 14 m školka 437 m lékař 204 m pošta 519 m restaurace 269 m škola 410 m obchod 936 m vlak 1433 m

Odhad reálné ceny

9 490 Kč

rozpětí 7 901 – 11 268 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 920 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 125 · váha 58 %

Model z dat 9 421 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 20 819 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 155 Kč/m² → 9 125 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 421 Kč (rozpětí 7 990 Kč – 11 225 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 20 819 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7 750 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 30 m (Koupaliště)
Nádraží: 1433 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno