Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 36 m²

Karviná, Ráj · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám podnájem bytu 1+1, který se nachází ve 4. patře domu po revitalizaci na ulici Březové v Karviné-Ráji. Byt je aktuálně vymalovaný na bílo, v pokoji, chodbě i kuchyni je položená plovoucí podlaha, koupelna a WC mají dlažbu a lino. V předsíni a pokoji jsou k dispozici šatní skříně. Cena podnájmu zahrnuje dodávku teplé a studené vody, tepla, osvětlení společných prostorů v domě, tedy veškeré zálohy na služby (kromě dodávek elektřiny a plynu, tyto dodávky jsou řešeny individuálně s dodavateli dle vlastního výběru - napr. ČEZ, Innogy apod.). Byt si můžete vybavit vlastním nábytkem, k dispozici je lednička a pračka. V blízkosti domu jsou zastávky MHD, obchody, lékárna, parkoviště. Více informací a prohlídku bytu si domluvíme telefonicky. Prohlídky od 3.8.2026, domluvit si termín můžeme již nyní.

Parametry

Cena
8 900 Kč /měsíc (247 Kč/m²)
Užitná plocha
36 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
sting-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 347 m MHD 141 m školka 173 m lékař 205 m pošta 492 m restaurace 60 m škola 235 m obchod 441 m vlak 2063 m

Odhad reálné ceny

8 222 Kč
rozpětí 7 291 – 9 775 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 729 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7 730 · váha 61 %
Model z dat 8 872 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 11 024 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 215 Kč/m² → 7 730 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 872 Kč (rozpětí 7 524 Kč – 10 570 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 11 024 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8 900 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
131 m (Karviná, Ráj, nemocnice)
Nádraží
2066 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno