Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 56 m²

Karviná, Nové Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt, který má styl, světlo a výhled, co vás jen tak neomrzí. Nachází se v nejvyšším patře, takže nabízí klid, soukromí a otevřený pohled do okolí. Interiér působí velmi útulně a vzdušně – neprůchozí pokoje s krásnými lakovanými parketami dodávají bytu charakter a teplo domova. Kuchyně je prakticky řešená, čtvercová a dostatečně prostorná, vybavená novou moderní bílou kuchyňskou linkou a kombinovaným sporákem. Koupelna je nově kompletně zrekonstruovaná – ideální místo na večerní relax. Vchod domu je velmi klidný a udržovaný, a přesto jste doslova pár kroků od všeho důležitého. Zastávky přímo pod domem, skvělá dostupnost, kompletní občanská vybavenost a výhody hlavní ulice – zkrátka pohodlí bez kompromisů. Pokud hledáte byt, který má atmosféru, výbornou polohu a pocit domova hned při vstupu, tohle je on. Ozvěte se nám, domluvte si prohlídku a přijďte se zamilovat osobně – těšíme se na vás.

Parametry

Cena
7 750 Kč /měsíc (138 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
D
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 242 m MHD 30 m školka 344 m lékař 172 m pošta 779 m restaurace 74 m škola 259 m obchod 516 m vlak 1128 m

Odhad reálné ceny

8 898 Kč
rozpětí 7 972 – 10 341 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 364 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 754 · váha 62 %
Model z dat 8 584 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 19 760 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 156 Kč/m² → 8 754 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 584 Kč (rozpětí 7 280 Kč – 10 227 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 760 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7 750 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
34 m (Osvobození)
Nádraží
1128 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno