Pronájem bytu 3+1 65 m²

Havířov, Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Toužíte po bydlení, které voní novotou a zároveň nabízí skvělou lokalitu i praktické dispoziční řešení? Tento byt 3+1 na ulici Jana Wericha v části Havířov-Město vás nadchne na první pohled.

Byt se nachází ve 2. patře domu s výtahem a právě prochází kompletní rekonstrukcí, díky které nabídne moderní a komfortní bydlení bez kompromisů. V celém bytě bude nová elektroinstalace, elegantní plovoucí podlahy a  plastová okna, která zajistí příjemnou atmosféru i dostatek světla.

Stylová kuchyně bude vybavena novou kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči – ideální prostor pro ranní kávu i večerní vaření. Koupelna s vanou projde rovněž rekonstrukcí a nabídne čistý moderní design pro vaše chvíle odpočinku. Samostatné WC je praktickým bonusem každodenního komfortu. 
Velkou výhodou jsou neprůchozí pokoje, které poskytují dostatek soukromí, a praktická komora v chodbě s připojením na automatickou pračku.
Lokalita patří mezi velmi vyhledávané – v blízkosti obchodního domu Elán máte doslova po ruce vše, co potřebujete: lékárnu, zdravotní středisko, obchody, poštu i další služby. Parkování je možné přímo před domem.

Samozřejmostí je možnost připojení internetu a televize od společnosti PODA.

Neváhejte a přijďte objevit bydlení, které spojuje moderní styl, pohodlí a perfektní dostupnost služeb. Tento byt si získá vaše srdce.

Parametry

Cena: 12 900 Kč /měsíc (198 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: E
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 163 m MHD 150 m školka 179 m lékař 87 m pošta 339 m restaurace 175 m škola 448 m obchod 228 m vlak 972 m

Odhad reálné ceny

11 671 Kč

rozpětí 9 901 – 13 781 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 971 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 247 · váha 59 %

Model z dat 11 784 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 21 823 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 173 Kč/m² → 11 247 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 784 Kč (rozpětí 9 994 Kč – 14 040 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 21 823 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 900 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 154 m (Havířov, Město, Nám. Republiky)
Nádraží: 973 m (Havířov střed)
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno