Pronájem bytu 3+1 73 m²
Karviná, Nové Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
Domov není jen o metrech čtverečních. Je o prostoru, kde si děti mohou hrát, kde se rodina schází u společného stolu a kde si po náročném dni můžete vychutnat zasloužený klid. Právě takovou atmosféru nabízí tento světlý byt, který se nachází ve druhém patře cihlového domu. Díky orientaci oken na dvě světové strany je byt po celý den krásně prosvětlený a působí vzdušným a příjemným dojmem. Praktická dispozice potěší zejména rodiny – dva pokoje jsou neprůchozí, takže každý člen domácnosti získá své soukromí a pohodlí. Kuchyně má příjemný čtvercový tvar a nabízí dostatek místa nejen pro vaření, ale také pro společné rodinné stolování. Moderní kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči včetně myčky nádobí, takže každodenní provoz domácnosti bude o něco jednodušší a pohodlnější. V obytných místnostech jsou položeny plovoucí podlahy, které dotvářejí útulnou atmosféru interiéru a zároveň usnadňují údržbu. Koupelna ve světlých tónech je vybavena vanou, která přijde vhod nejen při večerním odpočinku, ale také při koupání nejmenších členů rodiny. Skutečnou předností tohoto bytu je prostorný balkon orientovaný do klidného vnitrobloku. Místo, kde si můžete vychutnat ranní kávu, posedět s knihou nebo sledovat, jak se den pomalu mění ve večer. Okolí nabízí vše, co rodinný život vyžaduje. Školy, školky, obchody, zastávky MHD, služby i možnosti volnočasového vyžití jsou dostupné v pohodlné docházkové vzdálenosti. Nemusíte tak trávit čas dlouhým dojížděním a více času můžete věnovat tomu, na čem skutečně záleží.
Každý domov začíná vlastní představou. Nábytek na některých fotografiích proto slouží pouze jako inspirace, jak lze prostor využít. Byt je připravený k nastěhování bez vybavení, abyste si jej mohli vytvořit přesně podle svého vkusu.
Parametry
- Cena
- 10 450 Kč /měsíc (143 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
469 m
MHD
240 m
školka
440 m
lékař
342 m
pošta
697 m
restaurace
283 m
škola
368 m
obchod
727 m
vlak
1345 m
Odhad reálné ceny
10 994 Kč
rozpětí 9 342 – 12 617 Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 335 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 405 · váha 61 %
Model z dat
11 261 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
24 509 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 143 Kč/m² → 10 405 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 261 Kč (rozpětí 9 550 Kč – 13 416 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 24 509 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 450 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 240 m (Osvobození)
- Nádraží
- 1345 m (Karviná hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |