Pronájem bytu 4+kk 88 m²
Havířov, Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
81 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Představte si bydlení, kde ráno vyrazíte na kávu do oblíbené kavárny, děti pohodlně odvedete do školy a večer se projdete po náměstí. A přitom se vracíte do bytu, který nabízí klid, soukromí a dostatek prostoru pro celou rodinu.
Nyní speciální bonusová akce– 1. měsíc zdarma! Nastěhujte se bez nájmu, plaťte první měsíc jen zálohy na služby a ušetříte tak 13.799 korun!
Tento výjimečný byt přímo v centru města vás okouzlí už při prvním vstupu. Dominantou je velkorysý obývací pokoj propojený s kuchyní, který vytváří nádherný otevřený prostor plný světla a energie. Srdcem celého bytu je moderní dlouhá kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči včetně myčky, která nabízí dostatek místa pro vaření, rodinné večeře i setkávání s přáteli.
Koupelna je zpracována v nadstandardním designu a nabízí vanu pro chvíle odpočinku, kdy si po náročném dni dopřejete zasloužený relax. Nechybí ani praktická komora s přípravou pro pračku, díky které zůstane váš domov dokonale organizovaný.
Velkou předností bytu jsou tři samostatné neprůchozí pokoje, které zajistí dostatek soukromí každému členovi domácnosti. Dětské pokoje, ložnice nebo pracovna – prostor si můžete přizpůsobit přesně podle svých potřeb.
Lokalita, která má všechno.
Bydlíte jen pár kroků od centra dění. Náměstí, kavárny, restaurace, obchody i služby máte doslova za rohem. V blízkosti se nachází zastávky MHD, takže se pohodlně dostanete kamkoliv potřebujete. Rodiny ocení také školy a školky v docházkové vzdálenosti, díky čemuž bude každodenní život jednodušší a pohodlnější.
Tohle není jen byt.
To je domov, kde má každý svůj prostor, ale zároveň se všichni potkávají v srdci bytu – v krásném otevřeném obývacím prostoru plném života.
Opravdu neváhejte a domluvte si prohlídku. Takové byty se v centru objevují jen výjimečně.
Parametry
- Cena
- 13 800 Kč /měsíc (157 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 88 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení a kanceláře
sklep
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
98 m
MHD
135 m
školka
130 m
lékař
106 m
pošta
440 m
restaurace
44 m
škola
431 m
obchod
342 m
vlak
1151 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 02.10.2026 | 13 800 Kč | -0.4 % |
| 01.09.2026 | 13 850 Kč | -4.8 % |
| 24.08.2026 | 14 550 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 800 Kč
157 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 065 Kč
13 275 – 17 151 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 678 · váha 60 %
Model z dat
15 225 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
29 896 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 167 Kč/m² → 14 678 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 225 Kč (rozpětí 13 001 Kč – 17 632 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69902 nabídek stejného druhu → 29 896 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 800 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 127 m (Havířov, Město, Nám. Republiky)
- Nádraží
- 1152 m (Havířov střed)
- Ostrava-Svinov
- 32 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 143 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 229 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 232 min · 1 přestup
- Liberec
- 235 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.10.2026 | zlevněno 13 850 → 13 800 |
| 01.09.2026 | zlevněno 14 550 → 13 850 |
| 24.08.2026 | přidáno |