Prodej bytu 1+kk 27 m²
Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
26 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji moderní byt o dispozici 1+kk v rezidenčním projektu Triangl Park, který vzniká v jedné z nejžádanějších částí Plzně na Borech.
Jedná se o mimořádnou příležitost pořídit si byt v projektu, který je již ve fázi kompletního vyprodání a aktuálně není možné zakoupit obdobnou jednotku přímo od developera.
Bytová jednotka o podlahové ploše 27 m² se nachází ve 4. nadzemním podlaží a nabízí prakticky řešený prostor s důrazem na maximální využití každého metru čtverečního. Díky své dispozici představuje ideální volbu pro vlastní bydlení i zajímavou investiční příležitost se stabilním potenciálem pronájmu.
Triangl Park navazuje na moderní koncept městského bydlení a vytváří novou rezidenční čtvrť s výbornou dostupností do centra Plzně i na Borská pole. V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, Západočeská univerzita, obchodní centra, sportoviště i významní zaměstnavatelé. Právě kombinace těchto faktorů dlouhodobě podporuje vysokou poptávku po nájemním bydlení a činí z této lokality jednu z nejperspektivnějších adres v Plzni.
Při realizaci bytu byl kladen důraz na kvalitní materiály, moderní technologie a komfort budoucích obyvatel. Plastová okna s izolačními trojskly zajišťují vynikající tepelnou i akustickou izolaci. Obytný prostor je vybaven elegantní vinylovou podlahou, která spojuje moderní design s vysokou odolností a snadnou údržbou. Koupelna a vstupní část jsou provedeny v kvalitních obkladech a dlažbě značky RAKO. Samozřejmostí je optické internetové připojení CETIN a videotelefon s funkcí přivolání výtahu přímo z bytové jednotky.
V případě zájmu zajistíme kompletní servis spojený s financováním koupě nemovitosti. Pomůžeme Vám s vyřízením hypotečního úvěru, výběrem nejvhodnějšího financování i sjednáním pojištění nemovitosti a domácnosti. Díky zkušenostem našich specialistů proběhne celý proces koupě bezpečně, efektivně a bez zbytečných starostí.
Pro více informací, zaslání kompletních podkladů nebo sjednání osobní schůzky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 4.09 mil. Kč (151481 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 27 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 23.08.2026 (10 dní)
- Prodávající
- reality-jiri-hrncir
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
parkování
plocha sklepa (m²): 2
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
506 m
MHD
328 m
školka
759 m
lékař
988 m
pošta
1098 m
restaurace
490 m
škola
182 m
obchod
742 m
vlak
1153 m
Odhad reálné ceny
3.96 mil. Kč
rozpětí 3.37 mil. – 4.50 mil. Kč
· jistota 65 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.72 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.99 mil. · váha 72 %
Model z dat
3.94 mil. · váha 25 %
Cenová hladina
(cr)
3.02 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (72% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 147 922 Kč/m² → 3.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.94 mil. Kč (rozpětí 2.79 mil. Kč – 4.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45034 nabídek stejného druhu → 3.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.09 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 231 m (Goldscheiderova)
- Nádraží
- 1256 m (Plzeň-Skvrňany)
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |