Pronájem bytu 1+1 42 m²

Havířov, Šumbark · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

PRONAJMĚTE SI SVŮJ NOVÝ DOMOV NYNÍ S AKCÍ NÁJEM NA MĚSÍC ZA 1,-, ušetříte tím 8.199 korun. 
Hledáte útulný, ale zároveň velkoryse řešený byt, kde budete mít dostatek prostoru pro život i odpočinek? Tenhle prostorný byt 1+1 po kompletní rekonstrukci vás překvapí svou vzdušností, moderním vzhledem a skvělou lokalitou.

Už při vstupu vás přivítá příjemná atmosféra. V celém bytě jsou nové podlahy s linoleem v dekoru dřeva, které dodávají interiéru teplo, eleganci a pocit skutečného domova.

Dominantou bytu je prostorná kuchyně s novou kuchyňskou linkou a sporákem, kde budete mít dostatek místa nejen na vaření, ale i na společné stolování nebo ranní kávu.

Velký obytný pokoj nabízí spoustu možností pro vytvoření útulného obývacího prostoru i pohodlné ložnice. Díky své velikosti působí byt vzdušně a velmi komfortně.

Moderní koupelna je vybavena vanou a prostorem pro pračku, takže splňuje všechny požadavky na pohodlné každodenní bydlení.

Byt se nachází jen pár minut od náměstí, kde najdete obchody i služby. V docházkové vzdálenosti jsou také zastávky MHD, takže se pohodlně dostanete kamkoliv potřebujete.

Rodiny ocení blízkost mateřské i základní školy, stejně jako zdravotnického zařízení a kompletní občanské vybavenosti. Všechno důležité máte doslova na dosah ruky.

Tohle není jen byt.
To je místo, kde budete mít prostor žít, odpočívat a cítit se opravdu doma.

Neváhejte a domluvte si prohlídku – podobně prostorné a krásně zrekonstruované byty se dlouho neohřejí.

Parametry

Cena: 8 200 Kč /měsíc (195 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: E
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 697 m MHD 215 m školka 110 m lékař 251 m pošta 530 m restaurace 663 m škola 176 m obchod 1225 m vlak 794 m

Odhad reálné ceny

7 165 Kč

rozpětí 6 086 – 9 082 Kč · jistota 23 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 735 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6 525 · váha 52 %

Model z dat 7 540 · váha 46 %

Cenová hladina (cr) 14 101 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (52% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 155 Kč/m² → 6 525 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 540 Kč (rozpětí 6 395 Kč – 8 984 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 14 101 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 200 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 215 m (Havířov,Šumbark,Obránců míru)
Nádraží: 794 m (Havířov)
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno