Pronájem bytu 3+1 81 m²

Havířov, Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte domov, který nabídne prostor, klid a přitom perfektní dostupnost do centra? Tento krásný a světlý byt 3+1 na oblíbené ulici U Stromovky splní vaše představy o pohodlném a příjemném bydlení. Skvělá volba pro rodiny i páry, kteří milují zelené okolí a kvalitní bydlení.
Vaše nové bydlení má světlý obývací pokoj se dvěma okny – více světla, více energie. Nová  kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči – připravena na vaření i víkendové kávy.  Koupelna, která potěší – vana i sprchový kout pro maximální komfort a oddělené WC. Praktická komora pro úložné prostory navíc.
Lokalita, kde je radost žít:
Byt se nachází v oblíbené cihlové zástavbě pár kroků od parku Stromovka – ideální místo pro procházky, sport nebo relax v přírodě. Centrum města, obchody, školy, služby i MHD máte na dosah ruky, takže každodenní život je zde maximálně pohodlný.
Prostorný, světlý, perfektně umístěný byt, kde se budete okamžitě cítit jako doma. Místo, kde se spojuje klid, pohodlí a městské zázemí.
Zavolejte a domluvte si prohlídku. Takové nabídky v této lokalitě dlouho nečekají!

Parametry

Cena: 12 600 Kč /měsíc (156 Kč/m²)
Užitná plocha: 81 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: E
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení parkovacích míst sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 154 m MHD 198 m školka 40 m lékař 248 m pošta 409 m restaurace 145 m škola 291 m obchod 311 m vlak 801 m

Odhad reálné ceny

13 454 Kč

rozpětí 11 456 – 15 477 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 647 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 484 · váha 61 %

Model z dat 12 691 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 27 195 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 166 Kč/m² → 13 484 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 691 Kč (rozpětí 10 763 Kč – 15 120 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 27 195 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 600 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 200 m (Havířov,Město,obchodní dům)
Nádraží: 802 m (Havířov střed)
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno