Pronájem bytu 3+1 67 m²
Havířov, Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
70 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte domov, který spojuje eleganci, komfort a skvělou lokalitu? Právě jste ho našli.
Nabízíme k pronájmu výjimečný byt 3+1, který právě prochází nadstandardní rekonstrukcí. Každý detail je navržen tak, aby splňoval požadavky moderního a pohodlného bydlení.
Už při vstupu vás okouzlí podlahy v elegantním dekoru dřeva, které dodávají celému interiéru teplo a nadčasový styl. V hale a kuchyni je doplní světlá designová dlažba, která dokonale podtrhne vzdušnost prostoru. Všechny pokoje v bytě jsou neprůchozí, Vaše rodina ocení toto komfortní soukromí.
Srdcem bytu je zcela nová moderní kuchyňská linka, kterou pro vás právě připravili. Samozřejmostí jsou vestavěné spotřebiče včetně myčky, díky nimž bude každodenní vaření skutečným potěšením.
Vaše chvíle odpočinku si naplno vychutnáte v prostorné koupelně spojené s toaletou, laděné do elegantních tónů slonové kosti, která nabízí příjemnou atmosféru pro každodenní relax.
A lokalita? Ta je jednoduše skvělá. Byt se nachází v klidné cihlové zástavbě, jen pár kroků od krásného městského parku. V bezprostředním okolí najdete dětská hřiště, mateřskou i základní školu, obchody, restaurace i další občanskou vybavenost. Do centra města se navíc dostanete pohodlnou pětiminutovou procházkou.
Takových bytů je na trhu opravdu minimum. Pokud hledáte nadstandardní bydlení bez kompromisů, neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku. Tento byt si vás získá nejen svým vzhledem, ale i atmosférou. Vaše nové bydlení začíná právě tady.
Parametry
- Cena
- 12 800 Kč /měsíc (191 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení
parkovacích míst
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
144 m
MHD
197 m
školka
232 m
lékař
144 m
pošta
717 m
restaurace
144 m
škola
150 m
obchod
628 m
vlak
1342 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 04.09.2026 | 12 800 Kč | -5.5 % |
| 24.08.2026 | 13 550 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 800 Kč
191 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 622 Kč
10 345 – 13 236 Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 532 · váha 60 %
Model z dat
11 425 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
22 803 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 172 Kč/m² → 11 532 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 425 Kč (rozpětí 9 754 Kč – 13 238 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 22 803 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 800 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 203 m (Havířov,Město,Magistrát)
- Nádraží
- 1342 m (Havířov)
- Ostrava-Svinov
- 32 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 143 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 229 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 232 min · 1 přestup
- Liberec
- 235 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | zlevněno 13 550 → 12 800 |
| 24.08.2026 | přidáno |