Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 69 m²

Havířov, Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte domov, který spojuje eleganci, komfort a skvělou lokalitu? Právě jste ho našli. Nabízíme k pronájmu výjimečný byt 3+1, který právě prochází nadstandardní rekonstrukcí. Každý detail je navržen tak, aby splňoval požadavky moderního a pohodlného bydlení. Už při vstupu vás okouzlí podlahy v elegantním dekoru dřeva, které dodávají celému interiéru teplo a nadčasový styl. V hale a kuchyni je doplní světlá designová dlažba, která dokonale podtrhne vzdušnost prostoru. Srdcem bytu bude zcela nová moderní kuchyňská linka, kterou pro vás právě připravujeme. Samozřejmostí jsou vestavěné spotřebiče včetně myčky, díky nimž bude každodenní vaření skutečným potěšením. Vaše chvíle odpočinku si naplno vychutnáte v prostorné koupelně spojené s toaletou, laděné do elegantních tónů slonové kosti, která nabízí příjemnou atmosféru pro každodenní relax. A lokalita? Ta je jednoduše skvělá. Byt se nachází v klidné cihlové zástavbě, jen pár kroků od krásného městského parku. V bezprostředním okolí najdete dětská hřiště, mateřskou i základní školu, obchody, restaurace i další občanskou vybavenost. Do centra města se navíc dostanete pohodlnou pětiminutovou procházkou. Takových bytů je na trhu opravdu minimum. Pokud hledáte nadstandardní bydlení bez kompromisů, neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku. Tento byt si vás získá nejen svým vzhledem, ale i atmosférou. Vaše nové bydlení začíná právě tady.

Parametry

Cena
13 550 Kč /měsíc (196 Kč/m²)
Užitná plocha
69 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
E
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení parkovacích míst sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 144 m MHD 197 m školka 232 m lékař 144 m pošta 717 m restaurace 144 m škola 150 m obchod 628 m vlak 1342 m

Odhad reálné ceny

12 072 Kč
rozpětí 11 036 – 13 519 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 347 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 885 · váha 65 %
Model z dat 11 854 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 23 166 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 172 Kč/m² → 11 885 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 854 Kč (rozpětí 10 053 Kč – 14 122 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 23 166 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13 550 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
203 m (Havířov,Město,Magistrát)
Nádraží
1342 m (Havířov)
Pardubice hl. n.
132 min · 1 přestup
Praha hl. n.
180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno