Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 80 m²

Karviná, Nové Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Představte si domov na té nejlepší adrese v Novém Městě, kde unavené po celém dni vás i vaše děti přivítá úžasný vchod plný perfektních sousedů, kteří se na sebe usmívají a pomáhají si. Tento jedinečný byt v pátém patře s výtahem je absolutní Dispoziční bombou pro každou rodinu – všechny pokoje jsou totiž kompletně neprůchozí, takže dospělí i děti mají své vlastní, ničím nerušené království. Hned u vstupu vás okouzlí zbrusu nové, praktické PVC v chodbě a kuchyni, které hravě zvládne všechen rodinný shon. V kuchyni na vás čeká krásná, moderní rohová linka s vestavěnými spotřebiči a díky skvělé dispozici i dostatek místa na velký rodinný stůl, kde budete probírat zážitky z celého dne. Velkorysá chodba navíc nabízí spoustu místa pro vestavěné skříně, kam schováte hračky, sezónní věci i kočárek, takže zbytek bytu zůstane dokonale vzdušný. Srdcem celého domova je obrovský obdélníkový obývák se vstupem na balkon, který je stvořený pro společné filmové večery a letní ranní kávu. Zbylé dva pokoje jsou nebývale prostorné, ideální pro velkou ložnici a vysněný dětský pokoj plný světla. Lokalita je pro rodinu prostě značka ideál – prestižní čtvrť, kde jsou školy, školky, dětská hřiště i kultura doslova za rohem, obklopené zelení a klidem. Tohle není jen obyčejný byt, je to bezpečné a skvělé zázemí pro rodinu, která chce žít na úrovni. Ozvěte se a pojďte se zamilovat na prohlídce! Každý domov začíná vlastní představou. Nábytek na některých fotografiích proto slouží pouze jako inspirace, jak lze prostor využít. Byt je připravený k nastěhování bez vybavení, abyste si jej mohli vytvořit přesně podle svého vkusu.

Parametry

Cena
11 550 Kč /měsíc (144 Kč/m²)
Užitná plocha
80 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
D
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení sklep umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 409 m MHD 278 m školka 290 m lékař 428 m pošta 872 m restaurace 121 m škola 234 m obchod 629 m vlak 1389 m

Odhad reálné ceny

11 800 Kč
rozpětí 10 301 – 13 394 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 092 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 828 · váha 63 %
Model z dat 12 802 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 25 786 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 135 Kč/m² → 10 828 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 802 Kč (rozpětí 10 857 Kč – 15 252 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 25 786 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11 550 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
280 m (Osvobození)
Nádraží
1389 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno