Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 26 m²

Karviná, Hranice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Představte si startovací bydlení, kde jedinou vaší starostí bude, kam postavit kávovar. Tento prosvětlený byt v šestém patře zatepleného domu s výtahem prošel rozsáhlou, precizní rekonstrukcí, takže se můžete okamžitě nastěhovat do naprosto čistého a moderního prostoru. Hlavní pokoj vás zaplaví sluncem a pozitivní energií, kterou ještě podtrhuje nová, elegantní plovoucí podlaha. Srdcem bytu je designová kuchyňská linka vyrobená na míru, vybavená vestavěnou troubou a plynovou deskou, kde bude radost hostit přátele. Moderně řešená koupelna spojená s toaletou pak nabízí maximální komfort pro váš ranní restart. Samotný dům vás navíc přivítá perfektně čistým, klidným vchodem a bezproblémovými sousedy. To nejlepší vás ale čeká venku – byt se nachází v mimořádně lukrativní a nádherné lokalitě hned vedle Lázní Darkov a rozlehlého parku. Budete žít obklopeni zelení a klidem, a přesto s kompletní městskou infrastrukturou doslova na dosah ruky. Tohle není jen byt, to je životní styl, který si zamilujete od prvního dne. Na nic nečekejte, takové nabídky v této oblasti mizí jako první! Každý domov začíná vlastní představou. Nábytek na některých fotografiích proto slouží pouze jako inspirace, jak lze prostor využít. Byt je připravený k nastěhování bez vybavení, abyste si jej mohli vytvořit přesně podle svého vkusu.

Parametry

Cena
5 600 Kč /měsíc (215 Kč/m²)
Užitná plocha
26 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
B
Podlaží
11
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení a kanceláře sklep umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 274 m MHD 168 m školka 130 m lékař 378 m pošta 1088 m restaurace 36 m škola 65 m obchod 565 m vlak 2586 m

Odhad reálné ceny

6 672 Kč
rozpětí 5 921 – 7 920 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 272 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6 801 · váha 60 %
Model z dat 6 364 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 8 632 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 262 Kč/m² → 6 801 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 364 Kč (rozpětí 5 397 Kč – 7 582 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 8 632 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5 600 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
174 m (Škola)
Nádraží
2587 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno