Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 29 m²

Havířov, Šumbark · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

V Havířově-Šumbarku na ulici Opletalova 603–604 vznikl projekt, který mění představu o seniorském bydlení. Rezidence Opletalova nabízí ideální kombinaci soukromí, pohodlí a komunity. Jedná se o nové bytové jednotky o dispozici 1+KK a výměře přibližně 29 m², navržené tak, aby plně vyhovovaly potřebám moderního seniora. Každý byt je vybaven praktickou kuchyňskou linkou s varnou deskou a lednicí, vlastní koupelnou s toaletou a dostatečným prostorem pro každodenní život. Celý objekt je samozřejmě bezbariérový a vybaven výtahem, takže se můžete pohybovat pohodlně a bez omezení. V areálu je k dispozici nepřetržitá recepce, která zajišťuje bezpečí a pomoc v případě potřeby. Pro společenské aktivity jsou zde vybavené společenské místnosti, které přímo vybízejí k sousedským setkáním, hrám nebo posezení u kávy. Součástí rezidence je i možnost praní a sušení prádla. Zvláštním bonusem je venkovní zahrada, která slouží jak k odpočinku, tak i k aktivnímu trávení času – například pěstováním vlastní zeleniny. V tomto domově si můžete užívat klidu, svého soukromí, a přesto nebýt nikdy sami. Čeká vás bydlení, které nabízí důstojnost, svobodu a možnost být součástí živé a přátelské komunity. Rezidence Opletalova – místo, kde život nekončí, ale začíná znovu, neváhejte a přijďte se k nám podívat !

Parametry

Cena
11 000 Kč /měsíc (379 Kč/m²)
Užitná plocha
29 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
D
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení a kanceláře sklep umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 452 m MHD 185 m školka 228 m lékař 295 m pošta 705 m restaurace 307 m škola 85 m obchod 845 m vlak 561 m

Odhad reálné ceny

6 908 Kč
rozpětí 5 977 – 8 230 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 59 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 493 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7 106 · váha 59 %
Model z dat 6 435 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 10 233 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 245 Kč/m² → 7 106 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 435 Kč (rozpětí 5 457 Kč – 7 666 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 10 233 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 59% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
179 m (Havířov,Šumbark,Školní)
Nádraží
559 m (Havířov)
Pardubice hl. n.
139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno