prodej domu 160 m² s pozemkem 731 m²

Exkluzivní samostatně stojící novostavba 5+kk, ulice Lepiny, Brno-Podolí, zahrada, garáž Samostatně stojící dům, slepá ulice, rovinatý pozemek. Nabízíme k prodeji samostatně stojící novostavbu domu 5+kk s garáží na ulici Lepiny v Podolí u Brna. Dům o užitné ploše 160 m² stojí na krásném pozemku o velikosti 731 m² a nachází se v klidné slepé ulici. Podolí u Brna je pouhých 6km východně od Brna, takže jste prakticky součástí města. Dostupnost autem i MHD je výborná. Tento zděný dům s profesionálním zateplením EPS 160MM/180MM a elegantní silikonovou omítkou vám zajistí nízké náklady na vytápění. Již při vstupu vás přivítá praktické zádveří 3,1 m² a prostorná chodba se schodištěm 12 m². Přízemí nabízí flexibilní pokoj 15,8 m², který můžete využít jako ložnici pro hosty nebo jako klidnou pracovnu pro home office. Srdcem domu je bezesporu velkorysý obývací pokoj s kuchyní o 44,2 m² se světlou výškou stropu 3.15m, odkud se přímo dostanete na terasu 22,7 m². Praktická koupelna se sprchovým koutem 3,6 m² a technická místnost s tepelným čerpadlem a místem pro pračku se sušičkou 4,5 m². V druhém nadzemním podlaží najdete tři samostatné pokoje 18,8 m², 20,7 m² a 13,4 m². Prostorná šatna (7 m²) vyřeší všechny vaše úložné potřeby, zatímco koupelna s vanou, sprchou a dvouumyvadlem (8,2 m²) plus samostatná toaleta zajistí komfort pro celou rodinu. Před domem najdete pohodlné parkování pro dvě vozidla a celá zahrada bude oplocená pro vaše soukromí a bezpečnost dětí. Šikmá sedlová střecha nabízí další úložný prostor přístupný skládacím žebříkem. K tomu náleží garáž o výměře 22.1m² Dům bude vybaven : Tepelným čerpadlem Daikin s podlahovým teplovodním vytápěním pro maximální úsporu a komfort Rekuperační jednotkou MultiVAC Daphne pro zdravé vnitřní klima. Elektricky ovládané venkovní lamelové žaluzie na všech oknech Retenční nádrž 11 m³ pro ekologické hospodaření s dešťovou vodou. Dokončení je plánováno na září 2026, což vám dává čas na přípravu a plánování. V obci najdete vše potřebné: školy, školky, obchod, restauraci, poštu, sportoviště, dětské hřiště i sportovní halu. Vše, co potřebujete pro kvalitní život, máte na pár kroků. Kontaktujte mě ještě dnes a domluvme si prohlídku. Rychlý a kvalitní právní, hypoteční a poradní servis. Financování možné hypotékou či úvěrem ze stavebního spoření, s jejich vyřízením Vám rádi pomůžeme.