Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 52 m²

Havířov, Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte byt, který nabízí dostatek prostoru, moderní design a lokalitu, kde se žije opravdu příjemně? Tento prostorný a prosluněný byt po krásné rekonstrukci vás okouzlí hned při první návštěvě. Interiér působí svěže, elegantně a velmi útulně. V celé bytové jednotce jsou moderní plovoucí podlahy, které vytvářejí jednotný a harmonický vzhled. Vstupní hala je doplněna praktickou dlažbou, která podtrhuje moderní charakter bytu. Srdcem domova je krásná moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči včetně myčky, která nabízí dostatek pracovního prostoru i úložných možností. Vaření zde bude radostí, ne povinností. Koupelna prošla kompletní rekonstrukcí a zaujme svým čistým designem, příjemnou atmosférou a kvalitním provedením. Je to místo, kde si po náročném dni dopřejete zasloužený odpočinek. Byt se nachází v jedné z nejoblíbenějších částí města, jen pár minut od vyhledávané oblasti Na Nábřeží, kde je krásná promenáda pro každodenní procházky a relax, kavárny, příjemná místa k posezení i restaurace v docházkové vzdálenosti, oblíbené letní kino pro pohodové letní večery a pohodlné parkování přímo před domem. Samozřejmostí je možnost připojení internetu a digitální televize od společnosti PODA za zvýhodněných podmínek. Tohle není jen byt. To je místo, kde se budete každý den těšit domů. Neváhejte a zavolejte si o prohlídku. Byty v této lokalitě a kvalitě bývají dlouho volné jen zřídka.

Parametry

Cena
9 150 Kč /měsíc (176 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
2+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
E
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 166 m MHD 257 m školka 78 m lékař 166 m pošta 960 m restaurace 129 m škola 93 m obchod 864 m vlak 1107 m

Odhad reálné ceny

9 637 Kč
rozpětí 8 881 – 11 654 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 059 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 391 · váha 61 %
Model z dat 9 639 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 17 458 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 181 Kč/m² → 9 391 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 639 Kč (rozpětí 8 174 Kč – 11 484 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 458 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9 150 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
254 m (Havířov,Město,Magistrát)
Nádraží
1106 m (Havířov)
Pardubice hl. n.
132 min · 1 přestup
Praha hl. n.
180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno