Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 49 m²

Havířov, Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte moderní a stylové bydlení v klidné lokalitě plné zeleně, a přitom jen pár minut od centra města? Právě jste ho našli! Nabízíme k pronájmu krásný byt 2+1 v revitalizovaném a zatepleném domě, který se nachází v žádané a klidné části města. V bezprostředním okolí najdete vše, co potřebujete pro pohodlný život – dostatek zeleně pro relaxaci, množství parkovacích míst, mateřskou i základní školu, obchody a veškerou občanskou vybavenost. Do centra města se navíc dostanete příjemnou procházkou během pouhých deseti minut. Samotný byt prošel luxusní nadstandardní rekonstrukcí, která splní očekávání i náročnějších zájemců. Celý interiér je laděn do moderního a elegantního stylu. Těšit se můžete na nové podlahy v dekoru přírodního dřeva, které dodají prostoru útulnost a nadčasový vzhled. Dominantou kuchyně je moderní kuchyňská linka v bílo-dřevěném dekoru s vestavěnými spotřebiči a myčkou nádobí, která dokonale propojuje design, praktičnost a komfort každodenního bydlení. Koupelna vás okouzlí svým elegantním provedením v odstínech slonové kosti a moderní vanou, která nabídne dokonalé místo pro odpočinek po náročném dni. Velké, prostorné a vzdušné pokoje poskytují dostatek místa pro pohodlné bydlení. Díky velkým oknům a promyšlenému designu působí celý byt mimořádně světlým a příjemným dojmem. Takových bytů po kompletní nadstandardní rekonstrukci je na trhu minimum. Nenechte si ujít jedinečnou příležitost bydlet v novém, moderním a reprezentativním domově. Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku ještě dnes! Tento byt si vás získá na první pohled.

Parametry

Cena
11 150 Kč /měsíc (228 Kč/m²)
Užitná plocha
49 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
PENB
C
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení parkovacích míst sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 240 m MHD 122 m školka 240 m lékař 492 m pošta 756 m restaurace 183 m škola 169 m obchod 835 m vlak 1008 m

Odhad reálné ceny

10 346 Kč
rozpětí 9 454 – 11 914 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 725 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 312 · váha 63 %
Model z dat 10 083 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 16 571 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 210 Kč/m² → 10 312 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 083 Kč (rozpětí 8 551 Kč – 12 013 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 571 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11 150 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
115 m (Havířov, Město, Mánesova)
Nádraží
1016 m (Havířov střed)
Pardubice hl. n.
132 min · 1 přestup
Praha hl. n.
180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno